Die moderne Villa aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 440 m² auf einem 561 m² großen Grundstück liegt in Medulin, nur 300 m vom Meer und 700 m vom Stadtzentrum entfernt. Sie besteht aus sechs separaten, voll möblierten Apartments auf drei Etagen. Fünf davon werden während der Touristensaison erfolgreich vermietet, das sechste wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Villa bietet Platz für 22 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und das 47 m² große Eigentümerapartment. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Apartments mit Terrasse und im zweiten Obergeschoss ein Apartment mit Balkon und ein Apartment mit Meerblick. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.…

Den Gästen steht ein Swimmingpool zur Verfügung. Zur Villa gehören außerdem Parkplätze für sechs Autos und ein Weinkeller. Im Jahr 2018 wurde die Villa als beste Unterkunft in Istrien ausgezeichnet und erfreut sich hervorragender Gästebewertungen.

Medulin ist ein beliebter Ferienort im Süden Istriens mit Sand- und Kiesstränden, der Halbinsel Kamenjak, einer Promenade sowie Supermärkten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das antike Pula mit seinem Amphitheater ist 10 km entfernt, der Flughafen Pula etwa 8 km.

Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer von 3 %. Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Fahrt von Prag nach Istrien dauert mit dem Auto etwa 8–9 Stunden. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich. Die Villa eignet sich ideal für Investoren, die einen etablierten Beherbergungsbetrieb übernehmen möchten, sowie für große Familien, die ein Ferienhaus am Meer mit Mieteinnahmen suchen.

Istrien bietet über 2.400 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf 24–25 °C. Die Badesaison dauert von Juni bis September.
Das Leben am Meer bedeutet: morgendliches Schwimmen in der klaren Adria, Mittagessen im Schatten der Terrasse, Abende in einer Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – ein entspannterer Lebensrhythmus, der der Gesundheit und den familiären Beziehungen guttut. Eine Investition in die Zukunft und ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.

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