Das Penthouse im zweiten Stock eines kleinen Hauses mit nur acht Wohnungen befindet sich in erster Reihe zum Meer in Tribunj. Es bietet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Speisekammer und ein separates WC, zwei teilweise überdachte Terrassen (27,64 m² und 8,93 m²) sowie eine private Dachterrasse von ca. 70 m² mit Vorbereitung für zusätzliche Ausstattung. Die Gesamtfläche beträgt 128 m², ein Stellplatz ist inklusive und das Haus verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aluminium-Schiebefenster, elektrische Rollläden und die Energieeffizienzklasse A. Bei Einmalzahlung erhalten Sie einen Rabatt.…

Tribunj ist ein malerisches Fischerdorf an der Riviera von Šibenik mit Steinhäusern, einem Yachthafen und traditionellen Tavernen. Die beliebten Strände von Zamalin und Bristak sind 450 m entfernt, Vodice 4 km, Šibenik 15 km und die Nationalparks Krka und Kornati sind gut erreichbar. Die Flughäfen Split und Zadar sind etwa eine Autostunde entfernt.

Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Gerne informieren wir Sie über die Hausverwaltungskosten. Bei Neubauten von Investoren sind 25 % Mehrwertsteuer in der Regel im Preis enthalten, andernfalls zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Fahrt von Prag dauert mit dem Auto etwa 10–11 Stunden. Dalmatien ist eines der beliebtesten Reiseziele an der Adria mit einer langen Touristensaison und hoher Nachfrage nach Mietobjekten. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich. Diese Immobilie eignet sich für Paare und Familien, die ein Ferienhaus am Meer suchen, für aktive Senioren und für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten.

Die dalmatinische Küste bietet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C, sodass man von Juni bis Oktober angenehm baden kann. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Strand und Abende in einer Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

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