An der ruhigen Südküste der dalmatinischen Insel Vir, in der Region Lozice, entsteht eine geschlossene Anlage mit sieben neuen Villen. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und das Velebit-Massiv. Das Meer ist nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt, der nächste Strand ist in weniger als 500 Metern zu Fuß erreichbar. Die Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant. Die Villen bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 140 bis 180 m².…

Die zweigeschossigen Neubauten bestehen aus Stahlbeton und klassischem Mauerwerk mit einer Fassade aus hellem dalmatinischem Stein, weißem Putz und roten Ziegeldächern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch Glaswände mit Terrasse, Garten und Pool verbunden ist. Das Obergeschoss bietet einen ruhigen, privaten Bereich mit Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit Meerblick. Zur Standardausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Zimmer, Fenster von Salamander und Rehau, eine Stahltreppe mit Dielen aus weißer Eiche und moderne Badezimmer.

Jede Villa verfügt über ein eigenes, umzäuntes Grundstück mit Swimmingpool, einem mediterran angelegten Garten, einem gemauerten Außengrill und zwei Parkplätzen. Die Häuser sind so angeordnet, dass sie sich nicht gegenseitig die Sicht versperren und maximale Privatsphäre gewährleisten.

Vir liegt in der Gespanschaft Zadar in Norddalmatien und ist über eine etwa 300 Meter lange Brücke mit dem Festland verbunden, sodass die Insel ganzjährig mit dem Auto erreichbar ist. Vir bietet rund 32 km Küstenlinie mit Kies- und Sandstränden, Pinienwäldern und kleinen Buchten, einen Hafen, Restaurants, Tavernen, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Die historische Stadt Zadar ist etwa 30 km entfernt, der internationale Flughafen Zadar etwa 35 km. Auch die Königsstadt Nin und der Nationalpark Paklenica befinden sich in der Nähe.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums, und Zahlungen erfolgen in Euro. Dies erleichtert Käufern aus Tschechien und der Slowakei den Kauf und die Verwaltung von Immobilien erheblich. Vir liegt etwa 1.000 km von Prag entfernt und ist in ca. 10 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Die lange Touristensaison von Mai bis Oktober sorgt für eine stabile Nachfrage nach Kurzzeitmieten.

Die Villen eignen sich für Familien, die ein Ferienhaus am Meer suchen, für aktive Ruheständler und für Investoren, die an Ferienvermietungen interessiert sind. Norddalmatien verzeichnet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und im Sommer erreicht das Meer 24 bis 26 °C. Morgens Kaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Pool und Abende beim Grillen mit Blick auf den Velebit – all das schafft einen Lebensstil, zu dem Sie gerne zurückkehren werden.

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