Nur zehn Meter vom Strand entfernt, mit privatem Pool, fast 50 m² Garten und komplett maßgefertigter Ausstattung. Dieses Erdgeschossapartment S2 in Povljana vereint die Vorteile des Wohnens in erster Strandreihe mit einem privaten Außenbereich – eines der begehrtesten Merkmale vergleichbarer Immobilien. Dank zweier Schlafzimmer, moderner Technik und eigenem Parkplatz eignet es sich ideal für Familienurlaube an der Adria und als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Das Apartment bietet eine Gesamtfläche von 105,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Aufteilung ist sehr praktisch und umfasst einen 7,44 m² großen Eingangsbereich, zwei separate Schlafzimmer (10,56 m² und 10,33 m²), ein 5,12 m² großes Badezimmer und ein separates WC (2,86 m²).…

Das Herzstück des Apartments bildet ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich (23,73 m²). Der Wohnbereich geht fließend in eine großzügige Terrasse von 18,87 m² und anschließend in einen privaten Garten von 49,42 m² über. Die Verbindung von Innenraum und Garten schafft einen angenehmen Raum zum Essen im Freien, Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden.

Das Highlight des Außenbereichs ist der private Swimmingpool mit 18,91 m². In Kombination mit dem Garten, der Terrasse und der nur 10 Meter entfernten Strandlage bietet die Wohnung einen Komfort, der es Ihnen ermöglicht, abwechselnd im Meer zu schwimmen und die absolute Privatsphäre Ihres eigenen Pools direkt am Haus zu genießen.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, die Ausstattung und die Möbel sind maßgefertigt. Der Innenbereich ist sofort bezugsfertig und benötigt keine weitere umfangreiche Einrichtung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt wurde.

Für ganzjährigen thermischen Komfort sorgt das Samsung-Wärmepumpensystem mit Hydrobox, das Fußbodenheizung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, was die Kontrolle der tatsächlichen Betriebskosten erleichtert und besonders praktisch ist, wenn Sie die Wohnung vermieten.

Ein eigener Parkplatz von 12,50 m² direkt vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Vorteil ist der mehrwertsteuerfreie Verkauf, wodurch der Käufer die kroatische Grundsteuer von 3 % nicht zahlen muss.

Povljana liegt im Süden der Insel Pag in einer natürlichen Bucht mit kristallklarem Wasser und ist bekannt für seine abwechslungsreichen Strände, darunter Sandstrände und flach abfallende Strände. Die Naturgebiete Veliko und Malo Blato befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dank der Anbindung der Insel an das Festland ist die Lage bequem mit dem Auto erreichbar, und Zadar ist ca. 47 km entfernt.

Erste Strandlage, nur 10 Meter vom Haus entfernt, eigener Swimmingpool, fast 50 m² Garten, komplett ausgestattete, maßgefertigte Räume und moderne Technik – diese Kombination ist nicht nur für Ihre Freizeitgestaltung interessant. Die Wohnung bietet auch hervorragende Bedingungen für eine Kapitalanlage, da der private Pool und die unmittelbare Nähe zum Meer zu den Vorzügen zählen, die die Immobilie deutlich von gewöhnlichen Wohnungen abheben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie eine Entscheidung treffen oder auf Grundlage dieser Informationen handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben in unserer Immobilienagentur.