Moderne Villa aus dem Jahr 2024 auf einem 533 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Privlaka. Die Villa bietet 149 m² Wohnfläche, einen 38 m² großen privaten Pool und Meerblick; Sandstrände sind nur 700 Meter entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Speisekammern. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Der ca. 353 m² große, angelegte Garten bietet eine Liegewiese und einen Grillplatz. Zur Villa gehören drei Außenstellplätze. Fußbodenheizung und -kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, alle Räume sind klimatisiert. Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ sowie alle erforderlichen Bau- und Nutzungsgenehmigungen. Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.…

Privlaka liegt auf einer schmalen Landenge zwischen Nin und der Insel Vir und ist bekannt für seine Sandstrände und das flache, klare Meer. Nin liegt 6 km entfernt, Zadar etwa 25 km und der Flughafen Zadar ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Bei Neubauten von Investoren sind üblicherweise 25 % Mehrwertsteuer im Preis enthalten; andernfalls zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Fahrt von Prag nach Dalmatien dauert mit dem Auto etwa 10–11 Stunden. Dalmatien zählt zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria und zeichnet sich durch eine lange Sommersaison und eine hohe Nachfrage nach Villen mit Pool aus. Für Kurzzeitvermietungen sind eine Unterkunftsregistrierung und ein Gäste-Login im eVisitor-System erforderlich. Das Haus eignet sich für Familien, die ein Ferienhaus am Meer suchen, für einen festen Wohnsitz und für Investoren, die Einnahmen aus der Sommervermietung erzielen möchten.

Die dalmatinische Küste bietet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C, sodass man von Juni bis Oktober herrlich baden kann. Das Leben am Meer bedeutet hier: Morgenkaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Pool oder am Strand und Abende in einer Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

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