Nils Ott Real Estates — Ihr Team für Immobilien in Bulgarien, Georgien und internationalen Märkten
Wir verbinden lokale Marktkenntnis, internationale Erfahrung, mehrsprachige Beratung und persönliche Betreuung. Unser Team unterstützt Käufer, Verkäufer, Investoren und Immobilieneigentümer — von der ersten Anfrage über die Kaufabwicklung bis hin zum Service nach dem Kauf.
Willkommen bei Nils Ott Real Estates
Nils Ott Real Estates ist mehr als ein klassisches Immobilienbüro. Wir begleiten unsere Kunden in Bulgarien, Georgien und ausgewählten internationalen Märkten mit klarer Kommunikation, praktischer Erfahrung und persönlicher Betreuung.
Unser Schwerpunkt liegt in Bulgarien, insbesondere an der Schwarzmeerküste: Sonnenstrand, Nessebar, Sveti Vlas, Ravda, Aheloy, Pomorie, Burgas und Umgebung. Zusätzlich bauen wir seit 2026 unseren Bereich Georgien mit Fokus auf Batumi aktiv aus.
Für weitere internationale Immobilien arbeiten wir mit professionellen Partnern vor Ort zusammen. Dabei achten wir auf zuverlässige Kooperation, lokale Kompetenz und transparente Betreuung für Käufer und Verkäufer aus dem Ausland.
Was unser Team auszeichnet
- Lokale Expertise in Bulgarien und Georgien
- Mehrsprachige Beratung für internationale Kunden
- Erfahrung beim Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung
- Unterstützung mit Dokumenten, Anwälten, Übersetzern und Notaren
- After-Sales-Service und praktische Eigentümerbetreuung
- Internationales Partnernetzwerk für Immobilien im Ausland
Nils Ott
Diplom-Kaufmann & Experte für Immobilienrecht in Bulgarien
Nils Ott hat sich als Immobilienexperte einen Namen gemacht und schon vielen Menschen geholfen, ihre Traumimmobilie zu finden oder durch Immobilieninvestitionen eine attraktive Rendite zu erzielen.
Mit jahrelanger Erfahrung in Europa, vor allem in Italien, und seit 2020 auch in Bulgarien, weiß Nils genau, worauf es beim Immobilienkauf im Ausland ankommt: rechtliche Sicherheit, realistische Preise, lokale Risiken, Vermietungspotenzial, Verwaltung und zuverlässige Betreuung nach dem Kauf.
Seine Arbeit verbindet kaufmännisches Verständnis, praktische Erfahrung und persönliches Engagement. Ziel ist es nicht nur, Immobilien zu zeigen, sondern Kunden zu sicheren, transparenten und wirtschaftlich sinnvollen Entscheidungen zu führen.
- Telefon: +359 88 6498335
- E-Mail: nils@nilsott.com
- Sprachen: Englisch, Deutsch, Holländisch, Italienisch, Französisch, ein wenig Bulgarisch
Warum Bulgarien?
Ein Markt mit Potenzial und Lebensqualität
Bulgarien bietet ein angenehmes Klima, schöne Strände und einen Immobilienmarkt mit interessantem Potenzial. Wir helfen Käufern, Verkäufern, Vermietern und Investoren, diese Chancen realistisch und sicher zu nutzen.
Unsere Leistungen umfassen Immobilienberatung, rechtliche Koordination, Vermietungsservice, Renditeoptimierung, After-Sales-Service und praktische Hilfe bei administrativen oder alltäglichen Fragen nach dem Kauf.
Immobilienberatung
Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie entsprechend Ihren Bedürfnissen, Ihrem Budget und Ihren Erwartungen zu finden.
Rechtliche Unterstützung
Wir koordinieren Spezialisten, damit Sie mögliche rechtliche und praktische Fallstricke vermeiden.
Vermietung und Betreuung
Von Reinigung und Schlüsselübergabe bis zur kompletten Betreuung Ihrer Ferien- oder Anlageimmobilie.
Georgien / Batumi und internationale Märkte
Neue Möglichkeiten für Käufer und Investoren
Neben Bulgarien bauen wir unseren Bereich Georgien aktiv aus, insbesondere in Batumi. Viele Kunden interessieren sich dort für Neubauprojekte, Apartments am Meer, Anlageimmobilien und Immobilienkäufe mit vergleichsweise einfachem Ablauf und niedrigen formalen Nebenkosten.
Für Georgien prüfen wir jedes Projekt, jeden Bauträger und jede Immobilie individuell. Besonders wichtig sind Lage, Bauphase, Zahlungsplan, Fertigstellung, Verwaltung, Vermietungsmodell und Registrierung.
Für weitere Länder arbeiten wir mit professionellen lokalen Partnern zusammen. Dadurch können wir internationale Immobilienchancen anbieten und gleichzeitig klare Kommunikation und verlässliche Betreuung gewährleisten.
Unser Team
Lokale Kompetenz. Internationale Beratung.
Unser Team vereint Marktkenntnis, Sprachenvielfalt und persönliche Betreuung an mehreren Standorten in Bulgarien sowie durch unsere Präsenz in Georgien / Batumi.
Albina Bors
International Sales Manager Properties Abroad
- Büro: Batumi
- Telefon: +995 597 29 29 20
- E-Mail: albina@nilsott.com
- Sprachen: Russisch, Rumänisch, Englisch
Anja Dehn
Real-Estate Agent
- Büro: Sonnenstrand, Mainroad, Hotel Bisser, Office 5a
- Telefon: +49 151 61042147
- E-Mail: anja@nilsott.com
- Sprachen: Deutsch, Englisch, ein wenig Bulgarisch
Mihaela Bankova
Real-Estate Agent
- Büro: Nessebar, Rakovski 39, 8230 Nessebar
- Telefon: +359 88 6568527
- E-Mail: mihaela@nilsott.com
- Sprachen: Bulgarisch, Englisch, Deutsch, ein wenig Russisch
Natalia Marxer
Real-Estate Agent
- Büro: Nessebar, Rakovski 39, 8230 Nessebar
- Telefon: +359 88 451 6852
- E-Mail: mihaela@nilsott.com
- Sprachen: Russisch, Ukrainisch, Englisch
Layma Yunevichute
Real-Estate Agent
- Büro: Sonnenstrand, Komplex Golden Dreams, Office 5
- Telefon: +359 98 820 8325
- E-Mail: layma@nilsott.com
- Sprachen: Bulgarisch, Englisch, Russisch, Litauisch
Rey Garcia
Real-Estate Agent
- Büro: Sonnenstrand, Mainroad, Hotel Bisser, Office 5
- Telefon: +359 87 6166439
- E-Mail: Rey@nilsott.com
- Sprachen: Spanisch, Deutsch, Englisch, Russisch, Ukrainisch
Roman Neroshchyn
Real-Estate Agent
- Büro: Sonnenstrand, Golden Dreams Komplex, Office 5
- Telefon: +359 88 882 3912
- E-Mail: roman@nilsott.com
- Sprachen: Englisch, Russisch, Ukrainisch
Ekateryna Ryaboshtanova
Real-Estate Agent
- Büro: Sonnenstrand, Golden Dreams Komplex, Office 5
- Telefon: +380 95 887 8450
- E-Mail: ekateryna@nilsott.com
- Sprachen: Bulgarisch, Englisch, Ukrainisch, Russisch
Peter Petronczki
Real-Estate Agent · AGAPE Technik
- Büro: Aheloy, Sredna Gora 1, 8217 Aheloy
- Telefon: +359 88 202 77 87
- E-Mail: peter.petronczki@gmail.com
- Sprachen: Deutsch, Englisch
Tatiana Petronczki
Real-Estate Agent
- Büro: Aheloy, Sredna Gora 1, 8217 Aheloy
- Telefon: +359 89 6039277
- E-Mail: tatianapetronczki@gmail.com
- Sprachen: Deutsch, Englisch, Serbisch, Kroatisch, Slowakisch, Tschechisch
Was wir anbieten
Komplette Betreuung für Käufer, Verkäufer und Immobilieneigentümer
Immobilien kaufen
Objektsuche, Besichtigungen, Vergleich verschiedener Angebote und Begleitung bis zur Kaufabwicklung.
Immobilien verkaufen
Wertermittlung, Vorbereitung, Marketing, Verhandlungen, Besichtigungen und Organisation des Verkaufs.
Rechtliche Koordination
Unterstützung bei Dokumenten, Vollmachten, Übersetzungen, Anwälten und Notaren.
After-Sales-Service
Schlüsselübergabe, Reinigung, Reparaturen, Möblierung, Vermietung und Immobilienbetreuung.
Investment und Rendite
Beratung zu Immobilien mit Vermietungspotenzial, Wiederverkaufschancen und langfristiger Entwicklung.
Internationale Kunden
Mehrsprachige Kommunikation und klare Betreuung für Käufer und Verkäufer aus verschiedenen Ländern.
Kontaktieren Sie uns
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Immobilie gehen
Egal, ob Sie eine Ferienwohnung kaufen, eine Immobilie verkaufen, eine Anlageimmobilie erwerben oder mehr über Immobilien in Bulgarien, Georgien oder internationalen Märkten erfahren möchten — unser Team steht Ihnen persönlich und professionell zur Seite.
Telefon
Nils Ott Group EOOD
Chaika 56 D 8
8240 Sunny Beach
Telefon: +359 88 6498335
Mobil: +49 151 61026378
E-Mail: nils@nilsott.com
Steuernummer: BG207246736
Handelsregisternr.: 207246736
USt-IdNr.: BG207246736
Geschäftsinhaber: Nils Birger Ott
Geschäftsführer: Nils Birger Ott