Unsere Tätigkeitsfelder — Immobilienservice mit persönlicher Begleitung
Wir begleiten unsere Kunden in vielen Bereichen rund um Immobilien in Bulgarien, Georgien und ausgewählten internationalen Märkten. Von Kauf und Verkauf über Vermietung, Investitionsberatung, Kaufabwicklung und Nachbetreuung bis hin zu Auswanderung und individueller Objektsuche bieten wir einen umfassenden, praktischen und transparenten Service.
Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilien in Bulgarien und Georgien
Ob neues Zuhause, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Unterstützung nach dem Kauf — wir verbinden persönliche Beratung, regionale Marktkenntnis und einen strukturierten Service, der auf die individuellen Wünsche unserer Kunden abgestimmt ist.
Unser Schwerpunkt liegt in Bulgarien, vor allem an der Schwarzmeerküste. Zusätzlich beraten wir zu Immobilien in Georgien, insbesondere in Batumi: Neubauprojekte, Apartments mit Meerblick, Investmentimmobilien und projektspezifische Kaufabwicklung.
Für internationale Immobilien arbeiten wir mit ausgewählten Partnern in den jeweiligen Ländern, damit Kunden eine klare Erstberatung und eine verlässliche Weiterleitung an lokale Experten erhalten.
Unsere wichtigsten Bereiche
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Langzeitmiete und Ferienvermietung
- Wertermittlung und Verkaufsstrategie
- Investorenberatung und Neubauprojekte
- Rechtliche Koordination und sichere Kaufabwicklung
- After-Sales-Service und Eigentümerbetreuung
- Georgien / Batumi und internationale Immobilien
Kernbereiche
Kauf, Verkauf, Vermietung und Betreuung
Unsere Tätigkeitsfelder decken die wichtigsten Bereiche rund um Immobilien ab. Wir unterstützen Käufer, Verkäufer, Eigentümer, Vermieter, Investoren und Auswanderer mit praktischer Erfahrung und persönlicher Begleitung.
Kauf & Verkauf
Vermittlung von Ferienwohnungen, Apartments, Häusern, Villen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien mit professioneller Begleitung vom ersten Kontakt bis zur Übergabe.
Vermietung & Betreuung
Unterstützung bei Langzeitmiete, Ferienvermietung, Vermarktung, Auslastung, Schlüsselservice, Reinigung und laufender Betreuung Ihrer Immobilie.
Beratung & Sicherheit
Investitionsberatung, rechtlich abgesicherte Transaktionen und persönliche Unterstützung bei allen wichtigen Entscheidungen rund um Immobilien im Ausland.
Investorenberatung
Auswahl geeigneter Immobilien und Projekte mit Fokus auf Rendite, Entwicklungspotenzial, Vermietbarkeit, Wiederverkauf und Standortqualität.
Auswandern & Neustart
Praktische Unterstützung bei Aufenthalt, Behörden, Bank, Versicherung, Versorgung, Alltag und Integration in Bulgarien.
Individuelle Objektsuche
Wir suchen auch Immobilien, die nicht direkt in unserer Datenbank gelistet sind, und arbeiten dafür mit zuverlässigen Partneragenturen zusammen.
Immobilienvermittlung
Kauf und Verkauf von Immobilien
Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Vermittlung von Immobilien in Bulgarien. Dazu gehören Ferienwohnungen, Apartments, Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke, Neubauprojekte und Gewerbeobjekte in attraktiven Regionen.
Besonders stark sind wir an der bulgarischen Schwarzmeerküste und in den gefragten Küstenregionen aktiv. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, die passende Immobilie für ihre persönlichen Ziele zu finden — zur Eigennutzung, als Ferienobjekt, zur Langzeitvermietung oder als Kapitalanlage.
Auch beim Verkauf begleiten wir Eigentümer strukturiert und professionell: von der Wertermittlung über Präsentation, Foto- und Videomaterial, Marketing, Käuferkommunikation, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Übergabe.
Georgien / Batumi
Immobilien in Georgien — neuer Markt mit eigenen Regeln
Neben Bulgarien beraten wir auch zu Immobilien in Georgien, insbesondere in Batumi. Viele Kunden interessieren sich dort für Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Mehrzimmer-Apartments, Immobilien in Bauphase, Neubauprojekte, Investmentimmobilien und Apartments mit Meerblick.
Georgien darf jedoch nicht mit Bulgarien gleichgesetzt werden. Der Kaufprozess, die formalen Kosten, die Registrierung, die Rolle des Bauträgers, Zahlungspläne, Fertigstellungstermine und Verwaltungsmodelle unterscheiden sich deutlich. Deshalb prüfen wir jedes Projekt und jede Immobilie individuell.
Besonders wichtig sind in Batumi: Lage, Bauphase, Bauträger, Vertragsbedingungen, Zahlungsplan, Verwaltung, Mietmodell, Wiederverkaufsmöglichkeit und tatsächliche Nutzbarkeit.
Langzeit- und Ferienvermietung
Vermietung, Vermarktung und laufende Betreuung
Neben dem Kauf und Verkauf zählt auch die Vermietung zu unseren zentralen Tätigkeitsfeldern. Wir unterstützen Eigentümer bei der Vermarktung von Langzeitmietobjekten und Ferienimmobilien.
Ziel ist es, Immobilien professionell am Markt zu platzieren, eine gute Auslastung zu erreichen und gleichzeitig Eigentümern den organisatorischen Aufwand zu erleichtern.
Langzeitmiete
Vermittlung von Mietobjekten für längere Aufenthalte, Auswanderer, Saisonkräfte oder dauerhaft wohnende Kunden.
Ferienvermietung
Unterstützung bei Ferienimmobilien mit Fokus auf Auslastung, Präsentation, Reinigung, Gästewechsel und Rendite.
Vermarktung
Präsentation auf lokalen und internationalen Plattformen, Social Media, Website und Partnerkanälen.
Beratung und Sicherheit
Investorenberatung und rechtlich abgesicherte Transaktionen
Für Investoren bieten wir maßgeschneiderte Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Immobilien und Projekte. Dabei stehen Rendite, Entwicklungspotenzial, Vermietbarkeit, Standortqualität und langfristige Perspektive im Mittelpunkt.
Ebenso wichtig ist die rechtliche Sicherheit aller Transaktionen. Deshalb arbeiten wir mit erfahrenen Rechtsanwälten, Notaren, Übersetzern und lokalen Spezialisten zusammen und unterstützen bei Prüfung und Vorbereitung aller relevanten Dokumente.
Investorenberatung
Individuelle Lösungen mit Fokus auf Wertsteigerung, Vermietung, Entwicklung und Wiederverkaufspotenzial.
Juristische Begleitung
Zusammenarbeit mit Anwälten, Notaren und Übersetzern für sichere und nachvollziehbare Abläufe.
Dokumente
Prüfung, Vorbereitung und sichere Abwicklung von Verträgen, Eigentumsnachweisen und Registrierungen.
Nachbetreuung, Auswanderung und individuelle Objektsuche
Unser Service endet nicht mit dem Kauf
Nach dem Kauf unterstützen wir Eigentümer bei praktischen Fragen rund um ihre Immobilie: Reparaturen, Wartung, Reinigung, Schlüsselübergabe, Vermietung, Möblierung, Versorgung, Verwaltung und Kontakt mit lokalen Dienstleistern.
Für Kunden, die nach Bulgarien auswandern möchten, helfen wir bei praktischen Themen wie Behörden, Steuerregistrierung, Bankkonto, Krankenversicherung, Wohnung, Auto, Alltag und Orientierung vor Ort.
Wenn die passende Immobilie nicht in unserer Datenbank vorhanden ist, suchen wir gezielt weiter und arbeiten mit zuverlässigen Partneragenturen zusammen. In Georgien / Batumi erfolgt dieser Service abhängig vom Projekt, lokalen Partnern und verfügbarer Marktsituation.
Internationale Immobilien
Ausgewählte Immobilien weltweit
Neben Bulgarien und Georgien bieten wir ausgewählte internationale Immobilien über professionelle Partner in verschiedenen Ländern an. Dazu können je nach Verfügbarkeit Angebote aus Kroatien, Zypern, Ägypten, Spanien, Dubai und weiteren Märkten gehören.
Wichtig ist dabei: Jedes Land hat eigene Regeln, Kosten, Kaufabläufe, Steuern, Dokumente und Risiken. Deshalb erfolgt die Beratung immer marktspezifisch und nicht pauschal.
Persönlich für Sie da
Sie möchten mehr über unsere Leistungen erfahren?
Wir beraten Sie gerne zu Kauf, Verkauf, Vermietung, Investitionen, Georgien / Batumi, internationalen Immobilien und allen weiteren Immobilienfragen.
Telefon
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Geschäftsführer: Nils Birger Ott