Vier Schlafzimmer, zwei große Terrassen, freier Blick auf die Adria und den Strand direkt vor dem Haus. Diese geräumige Maisonette-Wohnung in Povljana bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie und Investoren, die eine hochwertige Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Zwischen dem Gebäude und dem Meer befindet sich lediglich eine gepflegte Küstenpromenade, sodass der Kontakt zum Meer zum Alltag gehört.

Wohnung S11 hat eine Gesamtfläche von 118,97 m² und befindet sich im zweiten Stock eines neueren Wohngebäudes in erster Strandreihe. Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vier separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dies gewährleistet ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie, Freunde oder eine größere Gästegruppe.…

Die untere Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit freiem Meerblick. Dank dieser Lage können Sie Ihren Tag mit einem Frühstück mit Blick auf die Adria beginnen und abends draußen in einer Atmosphäre verweilen, die Ihrem eigenen Anwesen am Meer eine ganz besondere Note verleiht.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere separate Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Das Highlight dieses Bereichs ist eine große Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten viel Platz im Freien und ermöglichen es Ihnen, den Entspannungs- und Wohnbereich nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen, Sicherheitstüren, hochwertige Badezimmerausstattung, Bodenbeläge und PVC-Fenster. Moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien tragen zu Ihrem Wohnkomfort und einer einfacheren Vermietung bei.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei privaten Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Für eine größere Wohnung, die für eine größere Familie oder eine Gruppe von Gästen gedacht ist, ist dies ein sehr praktischer Vorteil, insbesondere in der Hochsaison.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer direkten Strandlage. Zwischen dem Gebäude und dem Strand verläuft lediglich eine gepflegte Küstenpromenade, sodass Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Wasser sind. Da sich vor dem Haus keine weiteren Gebäude befinden, genießen Sie ungestörten Blick auf die Küste und das Meer.

Das Zentrum von Povljana mit Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Povljana zählt zu den ruhigeren Küstenorten auf der Insel Pag und ist dank der Straßenverbindung zum Festland ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar – eine Fähre ist nicht nötig.

Aus Investorensicht ist die Kombination aus direkter Strandlage, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Terrassen und zwei Parkplätzen äußerst attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen, während der freie Blick und die unmittelbare Strandnähe zu den begehrtesten Merkmalen von Ferienimmobilien zählen.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Familienurlaube mit mehreren Generationen, längere Sommeraufenthalte und Treffen mit Freunden. Gleichzeitig befindet sie sich in einer Lage, die durch weitere Bebauung nicht so leicht zu ersetzen ist, und ihre erste Reihe zum Meer bietet ein interessantes Potenzial für langfristigen Werterhalt.

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