Nur 30 Meter vom Meer entfernt, mit eigenem Dachpool und Panoramablick auf die Adria, eingerahmt vom Velebit-Massiv. Dieses Penthouse in Vinjerac bietet eine seltene Kombination an der kroatischen Küste. Das exklusive Neubaugebäude mit nur sechs Wohneinheiten liegt auf einem erhöhten Grundstück in erster Reihe zum Meer, wodurch die Wohnung einen außergewöhnlichen Ausblick und absolute Privatsphäre bietet.

Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk (1. Etage) und bietet eine Gesamtfläche inklusive Zubehör von 141,04 m². Allein der Wohnbereich mit Terrassen umfasst eine Nutzfläche von 107,23 m² und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.…

Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und verbinden den Innenraum mit zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites Badezimmer teilen. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz.

Das Beste erwartet Sie jedoch eine Etage höher. Eine private Dachterrasse mit eigenem Pool schafft einen Außenbereich, der einen Großteil des Jahres als zusätzlicher Wohnraum dient. Der ca. 15 m² große Pool wird mit Heizung, automatischer Dosierung der Poolchemikalien und Folie ausgestattet. Außerdem gibt es eine Außendusche und vorbereitete Installationen für eine Sommerküche. So entsteht ein privater Ort zum Essen, Schwimmen und abendlichen Verweilen mit freiem Blick auf das Meer und den Velebit.

Die hochwertige technische Planung entspricht dem Charakter des gesamten Anwesens. Das Gebäude ist mit Betonwänden und einer 10 cm dicken Fassadenwärmedämmung errichtet. Die PVC-Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, die großen Glaswände sind aus Aluminium. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.

In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und vier Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern – sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest. Die angestrebte Energieklasse des Gebäudes ist A.

Die Residenz selbst bietet ein sehr intimes Wohnambiente. Hier gibt es nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit zwei Penthäusern. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet einen atemberaubenden Blick auf die Küste.

Die Lage ist wirklich unübertroffen. Das Meer ist nur 30 Meter entfernt und das Zentrum von Vinjerac erreichen Sie nach etwa 300 Metern. So können Sie Ihr Auto während Ihres Urlaubs getrost stehen lassen und sind in wenigen Augenblicken am Wasser oder im Ortskern.

Vinjerac ist ein kleiner dalmatinischer Badeort am Fuße des majestätischen Velebit-Gebirges, etwa 30 km von Zadar entfernt. Im Gegensatz zu großen Touristenorten bietet er eine ruhigere Atmosphäre, sauberes Meer und eine einzigartige Kombination aus Meer- und Berglandschaft. Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrten Maslenica und Posedarje ist er sehr gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine außergewöhnliche Dichte an kroatischen Naturschönheiten aus. Der Nationalpark Paklenica ist ca. 8 km entfernt, die Wasserfälle des Flusses Zrmanja erreichen Sie nach ca. 25 km. Auch die Kornaten, der Vrana-See, die Krka-Seen und die Plitvicer Seen sind gut erreichbar. Verbringen Sie einen Tag an Ihrem eigenen Pool und den nächsten inmitten der Schluchten des Velebit-Gebirges oder auf einer Bootstour durch die Adriatischen Inseln.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kombination für Freizeit und Kapitalanlage: Erste Reihe zum Meer, drei Schlafzimmer, eine private Dachterrasse mit beheiztem Pool, Meer- und Velebit-Blick und nur sechs Wohnungen im gesamten Gebäude. Diese Merkmale heben diese Immobilie von gewöhnlichen Apartments an der Küste ab.

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