Nur zehn Meter vom Strand in Povljana auf der Insel Pag entfernt befindet sich ein modernes Maisonette-Apartment, das eine außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Meer, eine interessante Architektur und eine hochwertige Ausstattung inklusive maßgefertigter Möbel vereint. Dank zweier Etagen und einer offenen Galerie wirkt das Interieur luftig und bietet deutlich mehr Charakter als eine herkömmliche Wohnung mit klassischem Grundriss.

Apartment S13 liegt im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und erstreckt sich mit einer Galerie bis ins Obergeschoss. Die gesamte Nutzfläche inklusive Parkplatz beträgt 67,53 m². Im unteren Geschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Treppenaufgang, zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist 12,91 m² groß, das zweite Schlafzimmer 15,33 m². Dank der zwei Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Privatsphäre für Familie und Gäste.…

Das Obergeschoss ist als offene Galerie mit einer Fläche von 23,76 m² gestaltet und beherbergt Küche, Essbereich und Wohnbereich. Der offene Grundriss und die hohe Decke verleihen diesem Teil der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Ort für gesellige Stunden nach einem Tag am Meer.

Die maßgefertigten Möbel ergänzen die Einrichtung und nutzen den Raum optimal aus, während sie gleichzeitig den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort ohne zusätzliche Ausstattung oder Umbauten.

Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Samsung-Wärmepumpe mit Hydrobox, die Heizung, Warmwasser und Klimatisierung bereitstellt. Auch eine Fußbodenheizung gehört zur Ausstattung. Separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die Kostenkontrolle – egal ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder vermieten.

Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt wurde.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Art des Verkaufs: Die Wohnung wird mehrwertsteuerpflichtig verkauft, sodass der Käufer keine kroatische Grunderwerbsteuer von 3 % zahlen muss.

Das größte Plus dieses Angebots ist jedoch seine Lage. Der Strand ist nur 10 Meter entfernt, sodass das Meer zum festen Bestandteil des Alltags wird. Povljana ist einer der attraktivsten Badeorte im Süden der Insel Pag und bietet eine Kombination aus sauberem Meer, Stränden, Promenaden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich ideal für Familienurlaube, längere Aufenthalte und die Vermietung an Touristen.

Die Kombination aus erster Reihe am Meer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Galerie, maßgefertigten Möbeln, einer modernen Wärmepumpe und einem eigenen Parkplatz macht diese Immobilie zum perfekten Zweitwohnsitz an der Adria oder zur langfristigen Kapitalanlage in einem attraktiven Teil der Insel Pag.

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