In ruhiger Lage in Starigrad-Paklenica bieten wir eine helle Dachgeschosswohnung mit 46,55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, Panoramablick aufs Meer und einem reservierten Parkplatz. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz an der Adria oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie wurde 2024 teilweise renoviert. Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, die Küste und die Sonnenuntergänge. Ein Teil davon kann nach Prüfung der baulichen Gegebenheiten in einen Wintergarten umgewandelt und ganzjährig nutzbar gemacht werden. Das Objekt befindet sich im Naturpark Velebit. Jegliche Bauarbeiten unterliegen den geltenden Bau- und Naturschutzbestimmungen.…

Die Wohnung liegt in Starigrad-Paklenica, Gespanschaft Zadar, Kroatien. Das Meer und die Strände sind ca. 250 Meter entfernt und in 3 bis 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und der Strandpromenade ist etwa 650 Meter entfernt. Die historische Stadt Zadar und der internationale Flughafen Zadar sind in ca. 45 bis 50 Autominuten erreichbar.

Starigrad liegt zwischen der Adria und dem Velebit-Gebirge. Der Nationalpark Paklenica bietet über 150 km markierte Wanderwege, die Schluchten Velika und Mala Paklenica, Kletterwände, die Höhle Manita peć und ein Besucherzentrum. In der Umgebung können Sie schwimmen, wandern, Rad fahren, klettern, tauchen, segeln, Stand-Up-Paddling betreiben und Kajak fahren. Der Fluss Zrmanja eignet sich ideal zum Rafting und Kanufahren. Weitere sehenswerte Orte sind die Gegend um Winnetou sowie die Sehenswürdigkeiten von Mirila, Maslenica, Nin, Pag und Zadar.

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr betragen ca. 30 Euro für eine außerhalb der Saison kaum genutzte Wohnung. Bei regelmäßiger Nutzung im Winter und Heizung mit Klimaanlage können Sie mit monatlichen Kosten von ca. 75 bis 160 EUR rechnen. In der Hochsaison, bei einem Aufenthalt von ca. vier Personen, liegen die Kosten je nach Nutzung der Klimaanlage, Wasserverbrauch, Abwasseranschluss und Müllabfuhr zwischen ca. 100 und 230 EUR. Bei touristischer Vermietung können die Abfallgebühren höher sein als bei privaten Haushalten.

Die Nähe zum Strand, zum Zentrum und zum Nationalpark macht die Wohnung auch außerhalb der Sommersaison attraktiv. Zwei Schlafzimmer, eine Terrasse mit Aussicht und ein Parkplatz sind bei Familien und Gästen gleichermaßen beliebt. Die Wohnung ist pflegeleichter als ein freistehendes Haus und bietet sowohl für den Eigenbedarf als auch für die zukünftige Vermietung optimale Bedingungen. Die Mieteinnahmen hängen von der Saison, dem Mietpreis und der Verwaltung ab. Vor der Vermietung müssen die Kategorisierung, die eVisitor-Registrierung und die steuerlichen Pflichten geprüft werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

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