Nur zehn Meter vom Strand entfernt, in erster Reihe zum Meer in Povljana auf der Insel Pag, befindet sich das außergewöhnliche Apartment S14. Es vereint großzügigen Raum, maßgefertigte Möbel, moderne Technik und einen privaten Whirlpool. Die unmittelbare Nähe zur Adria und die attraktive Raumaufteilung machen es zu einer idealen Immobilie für Ihren eigenen Strandurlaub oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.

Das Apartment verfügt über eine Gesamtfläche von 94,44 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit angrenzender, geräumiger Galerie. Die untere Wohnebene bietet einen 8,44 m² großen Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein 10,73 m² großes Schlafzimmer, ein 3,83 m² großes Badezimmer und einen weiteren 15,33 m² großen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit einem 15,26 m² großen Balkon verbunden, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen am Meer bietet.…

Die Treppe führt zu einer großzügigen Galerie mit 31,73 m². Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der offene Grundriss und die hohen Decken verleihen dem Interieur ein luftiges und originelles Ambiente. Sämtliche Ausstattung und Möbel sind maßgefertigt, um den Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig ein harmonisches, modernes Interieur zu schaffen.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist der private Whirlpool im Außenbereich. In Kombination mit der erstklassigen Lage am Meer bietet er einen privaten Rückzugsort, an dem Sie den Tag nur wenige Meter von der Adria entfernt ausklingen lassen können. Solche Elemente steigern die Attraktivität der Immobilie erheblich – nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch für eine mögliche Premium-Ferienvermietung.

Eine technologisch fortschrittliche Lösung mit einer Samsung-Wärmepumpe und Hydrobox sorgt ganzjährig für Komfort. Ein System versorgt Fußbodenheizung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung. Die Wohnung verfügt zudem über separate Strom- und Wasserzähler, was eine einfache Kontrolle der Betriebskosten ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen, 12,50 m² großen Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der im Preis inbegriffen ist. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wobei besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Wohnung wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Ein weiterer finanzieller Vorteil ist der Verkauf der Immobilie unter der Mehrwertsteuerregelung. Der Käufer zahlt daher keine kroatische Grunderwerbsteuer von 3 %, was die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten reduziert.

Povljana ist einer der angenehmeren und ruhigeren Ferienorte auf der Insel Pag. Er bietet sauberes Meer, naturbelassene und gepflegte Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Urlaub. Dank der Straßenanbindung an das Festland ist der Ort ganzjährig mit dem Auto erreichbar, und Zadar mit seinem internationalen Flughafen ist bequem zu erreichen.

Nur 10 Meter vom Strand entfernt, bietet diese exklusive Wohnung mit maßgefertigter Ausstattung, einer großen Galerie, einem Whirlpool, einer modernen Wärmepumpe und eigenem Parkplatz eine einzigartige Kombination in erster Reihe am Meer. Sie eignet sich ideal für Familienurlaube und unvergessliche Momente und bietet gleichzeitig attraktives Zukunftspotenzial.

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