Studio con Vista sulla Piscina nel Gerber 3 – Sunny Beach

Offriamo un **accogliente monolocale arredato con vista sulla piscina** nel rinomato **complesso Gerber 3 a Sunny Beach, in Bulgaria**.

L’appartamento dispone di circa **31 m²** ed è situato al **4° piano di un edificio di sei piani**. È presente un **ascensore**. Particolarmente evidenti sono la disposizione pratica, le buone dotazioni e il **balcone con vista sull’area piscina ben curata**.

## Descrizione dell’immobile

Il monolocale presenta un pratico **ingresso con armadio**, che offre spazio aggiuntivo per guardaroba e oggetti personali.

Lo spazio living è arredato in modo accogliente e comprende una **divano letto, un tavolo da pranzo con sedie e un condizionatore d’aria**. La **cucinetta integrata** è dotata di un **piano cottura a induzione, frigorifero, microonde e lavabo**, consentendo una preparazione semplice dei pasti.…

Il **bagno** è progettato come **vasca da bagno**, offrendo una comoda alternativa alla classica doccia.

Un punto forte è il **balcone con vista sulla piscina**. Qui potete rilassarvi, godere del giardino ben tenuto e trascorrere la giornata in un’atmosfera piacevole.

Il monolocale è adatto sia per l’**uso personale come immobile vacanze**, sia come interessante **investimento per affitti turistici**.

## Complesso Gerber 3

Il **complesso Gerber 3** è una residenza chiusa e curata, situata in un ambiente tranquillo e verde di Sunny Beach. Dispone di un **piscina esterna con area separata per bambini**, aree verdi ben curate, un **parco giochi**, posti auto e accesso controllato o servizio di sicurezza. È presente anche un ascensore.

Il complesso è stato concepito per l’utilizzo come residenza vacanziera, ma secondo vari agenti immobiliari si presta anche a un **soggiorno fuori stagione o all’uso tutto l’anno**.

## Posizione – Sunny Beach

Il complesso Gerber 3 si trova in una **zona più tranquilla e verde di Sunny Beach**, pur mantenendo una buona connessione con le infrastrutture turistiche. Secondo diverse fonti, la distanza dalla spiaggia varia tra circa **400 e 600 metri**.

Nelle immediate vicinanze si trovano **supermercati, negozi, ristoranti, caffè e fermate dell’autobus**. Il centro di Sunny Beach è facilmente raggiungibile.

La posizione offre così una piacevole combinazione di **pace e buona accessibilità**. Allo stesso tempo, le spiagge e le numerose attività ricreative di Sunny Beach sono comodamente raggiungibili.

Anche il centro storico di Nessebar si trova a pochi chilometri ed è una meta molto apprezzata. I collegamenti verso altre località lungo la costa del Mar Nero sono assicurati dai mezzi pubblici.

## Spese condominiali

La quota annuale delle spese condominiali è di circa **310 €**.

### Punti salienti in breve

* Monolocale di circa 31 m²
* 4° piano su 6
* Ascensore presente
* Ingresso con armadio
* Soggiorno con divano letto
* Tavolo da pranzo con sedie
* Condizionatore d’aria
* Cucinetta integrata
* Piano cottura a induzione
* Frigorifero
* Microonde
* Lavabo
* Bagno con vasca
* Balcone con vista sulla piscina
* Residenza ben curata e immersa nel verde
* Piscina esterna con area per bambini
* Parco giochi
* Posti auto disponibili
* Spiaggia a circa 400–600 m di distanza
* Spese condominiali: circa 310 € all’anno
* Adatto sia per uso personale che per affitti

**Un monolocale attraente in una residenza curata con vista sulla piscina e buona posizione – ideale per chi cerca una proprietà compatta per vacanze sulla costa bulgara del Mar Nero.**