Studio z widokiem na basen w Gerber 3 – Słoneczny Brzeg

Oferujemy Państwu **przytulne studio z widokiem na basen** w popularnym **kompleksie Gerber 3 w Słonecznym Brzegu, Bułgaria**.

Mieszkanie ma około **31 m²** i znajduje się na **4. piętrze sześciopiętrowego budynku**. Dostępna jest **winda**. Szczególnie warto podkreślić praktyczny układ, dobrą wyposażenie oraz **balkon z widokiem na zadbany teren basenowy**.

## Opis nieruchomości

Studio posiada funkcjonalny **przedpokój z szafą**, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania garderoby i osobistych rzeczy.

Pokój dzienny jest przytulnie urządzony i wyposażony w **rozkładany sofa, stół z krzesłami oraz klimatyzację**. Zintegrowana **kuchnia typu kitchenette** wyposażona jest w **płyta grzewczą, lodówkę, mikrofalę i zlewozmywak**, co umożliwia wygodne samodzielne gotowanie.

**Łazienka** jest przystosowana jako **wanna z prysznicem**, co stanowi przyjemną alternatywę dla klasycznego prysznica.…

Szczególnym atutem jest **balkon z widokiem na basen**. Tu można spokojnie usiąść, cieszyć się zadbanym terenem oraz spędzić miły czas w relaksującej atmosferze.

Studio nadaje się zarówno do własnego użytku jako mieszkanie wakacyjne, jak i jako ciekawa **inwestycja kapitałowa pod wynajem turystyczny**.

## Kompleks Gerber 3

**Kompleks Gerber 3** to zadbany, zamknięty kompleks mieszkaniowo-wypoczynkowy położony w spokojnej i zielonej okolicy Słonecznego Brzegu. Obiekt dysponuje **zewnętrznym basenem z osobnym brodzikiem dla dzieci**, zadbanymi terenami zielonymi, placem zabaw dla dzieci, miejscami parkingowymi oraz kontrolowanym dostępem lub ochroną. Jest także dostępna winda.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o wypoczynku, jednak według informacji różnych dostawców nieruchomości nadaje się również do pobytu poza sezonem letnim lub do całorocznego użytkowania.

## Lokalizacja – Słoneczny Brzeg

Kompleks Gerber 3 znajduje się w **spokojniejszej, zielonej części Słonecznego Brzegu**, a jednocześnie ma dobre połączenia z infrastrukturą turystyczną. Według źródeł odległość od plaży wynosi około **400 do 600 metrów**.

W najbliższym otoczeniu znajdują się **supermarkety, sklepy, restauracje, kawiarnie oraz przystanki autobusowe**. Centrum Słonecznego Brzegu jest również łatwo dostępne.

Lokalizacja ta oferuje przyjemne połączenie **ciszy i dobrej dostępności**. Zarazem plaże i bogata oferta rekreacyjna Słonecznego Brzegu są łatwo osiągalne.

Również historyczne **Stare Miasto Nessebar** znajduje się tylko kilka kilometrów od obiektu i jest popularnym celem wycieczek. Połączenia komunikacyjne do innych miejsc na wybrzeżu Czarnomorskim są również dostępne.

## Opłata za utrzymanie nieruchomości (Hausgeld)

Roczna opłata za utrzymanie wynosi około **310 €**.

### Podsumowanie w punktach

* Studio o powierzchni około 31 m²
* Piętro 4 na 6
* Winda dostępna
* Przedpokój ze szafą
* Pokój dzienny z rozkładanym łóżkiem
* Stół z krzesłami
* Klimatyzacja
* Zintegrowana kuchnia typu kitchenette
* Płyta grzewcza
* Lodówka
* Mikrofalówka
* Zlewozmywak
* Łazienka z wanną
* Balkon z widokiem na basen
* Zadbane tereny zielone wokół kompleksu
* Zewnętrzny basen z brodzikiem dla dzieci
* Plac zabaw dla dzieci
* Miejsca parkingowe
* Plaża oddalona o około 400–600 m
* Opłata za zarządzanie: około 310 € rocznie
* Idealne do własnego użytku lub wynajmu

**Atrakcyjne studio w zadbanym kompleksie z widokiem na basen i dobrą lokalizacją – idealne dla wszystkich poszukujących kompaktowego mieszkania wakacyjnego nad bułgarskim wybrzeżem Czarnomorskiego.**