# Studio mit Poolblick im Gerber 3 – Sonnenstrand

Wir bieten Ihnen ein **gemütlich eingerichtetes Studio mit Blick auf den Pool** im beliebten **Gerber 3 Komplex in Sonnenstrand, Bulgarien**.

Die Wohnung verfügt über ca. **31 m²** und befindet sich im **4. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes**. Ein **Aufzug** ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die gute Ausstattung sowie der **Balkon mit Blick auf den gepflegten Poolbereich**.

## Objektbeschreibung

Das Studio verfügt über einen praktischen **Eingangsbereich mit Schrank**, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.

Der Wohnraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine **Schlafcouch, einen Esstisch mit Stühlen sowie eine Klimaanlage**. Die integrierte **Kitchenette** ist mit einem **Aufstellkochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülbecken** ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung.…

Das **Badezimmer** ist als **Wannenbad** ausgelegt und bietet damit eine angenehme Alternative zu einem klassischen Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick auf den Pool**. Hier können Sie entspannt sitzen, die gepflegte Anlage genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Das Studio eignet sich sowohl zur **Eigennutzung als Ferienimmobilie** als auch als interessante **Kapitalanlage zur touristischen Vermietung**.

## Gerber 3 Komplex

Der **Gerber 3 Komplex** ist eine gepflegte, geschlossene Wohn- und Ferienanlage in einer ruhigen und begrünten Umgebung von Sonnenstrand. Die Anlage verfügt über einen **Außenpool mit separatem Kinderbereich**, gepflegte Grünflächen, einen **Kinderspielplatz**, Parkmöglichkeiten sowie einen kontrollierten Zugang bzw. Sicherheitsservice. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Anlage wurde für die Feriennutzung konzipiert, eignet sich nach Angaben verschiedener Immobilienanbieter jedoch auch für einen **Aufenthalt außerhalb der Sommersaison bzw. eine ganzjährige Nutzung**.

## Lage – Sonnenstrand

Der Gerber 3 Komplex befindet sich in einer **ruhigeren, grünen Lage von Sonnenstrand**, gleichzeitig aber mit guter Anbindung an die touristische Infrastruktur. Je nach Quelle wird die Entfernung zum Strand mit etwa **400 bis 600 Metern** angegeben.

In der näheren Umgebung befinden sich **Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen**. Das Zentrum von Sonnenstrand ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus **Ruhe und guter Erreichbarkeit**. Gleichzeitig sind die Strände und das umfangreiche Freizeitangebot von Sonnenstrand bequem erreichbar.

Auch die historische **Altstadt von Nessebar** befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verbindung zu weiteren Orten entlang der Schwarzmeerküste ist durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gegeben.

## Hausgeld

Das jährliche **Hausgeld beträgt ca. 310 €**.

### Highlights auf einen Blick

* **Studio mit ca. 31 m²**
* **4. Obergeschoss von 6**
* **Aufzug vorhanden**
* Eingangsbereich mit Schrank
* Wohnraum mit Schlafcouch
* Esstisch und Stühle
* Klimaanlage
* integrierte Kitchenette
* Aufstellkochfeld
* Kühlschrank
* Mikrowelle
* Spülbecken
* Badezimmer mit **Badewanne**
* Balkon mit **Poolblick**
* gepflegte, begrünte Anlage
* Außenpool mit Kinderbereich
* Kinderspielplatz
* Parkmöglichkeiten
* Strand ca. **400–600 m entfernt**
* **Hausgeld: ca. 310 € jährlich**
* geeignet zur **Eigennutzung oder Vermietung**

**Ein attraktives Studio in gepflegter Anlage mit Poolblick und guter Lage – ideal für alle, die eine kompakte Ferienimmobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.**