Acquistate il vostro immobile in Bulgaria o in Georgia con sicurezza, trasparenza e assistenza personale
Vi accompagniamo dalla prima ricerca fino alla firma del contratto di acquisto. Che cerchiate una casa vacanze, un appartamento per investimento, una proprietà in costruzione o un immobile pronto all’uso, vi aiutiamo a trovare la soluzione giusta in Bulgaria, Georgia e in altri mercati selezionati.
Informazioni per l’acquirente
L’acquisto di un immobile all’estero è una decisione importante. Per questo è fondamentale avere un partner che conosca il mercato, verifichi le informazioni principali e vi guidi passo dopo passo nel processo di acquisto.
Con Nils Ott Real Estates ricevete una consulenza chiara e personale: selezione degli immobili, organizzazione delle visite, spiegazione dei costi, assistenza con documenti, riservazione, contratto preliminare, verifica legale e contratto notarile.
Offriamo immobili in Bulgaria, in particolare lungo la costa del Mar Nero, e stiamo ampliando la nostra offerta anche in Georgia, soprattutto nella regione di Batumi.
I vostri vantaggi
- Consulenza personale prima dell’acquisto
- Selezione mirata degli immobili adatti
- Visite in loco o tramite videochiamata
- Spiegazione trasparente di prezzi, costi e spese
- Supporto con documenti, avvocati e notai
- Assistenza anche dopo l’acquisto
Il processo di acquisto
Come funziona l’acquisto con noi
Rendiamo il processo chiaro e comprensibile, in modo che sappiate sempre quale sarà il prossimo passo.
Ricerca
Selezioniamo immobili adatti al vostro budget, alla posizione desiderata e al vostro obiettivo d’acquisto.
Visita
Organizziamo visite in loco oppure visite virtuali tramite videochiamata per clienti all’estero.
Riservazione
Dopo la decisione, l’immobile può essere riservato tramite contratto di riservazione e deposito.
Acquisto
Accompagniamo la preparazione del contratto, la verifica legale e la firma notarile.
Il nostro supporto
Cosa facciamo per voi prima, durante e dopo l’acquisto
Ricerca mirata
Vi aiutiamo a trovare immobili adatti: appartamenti, case, nuove costruzioni, proprietà commerciali o immobili da investimento.
Visite organizzate
Organizziamo una o più visite in un’unica giornata e forniamo informazioni su posizione, stato dell’immobile, complesso e spese accessorie.
Visite virtuali
Per i clienti che si trovano all’estero offriamo anche visite tramite videochiamata e spiegazioni dettagliate dell’immobile.
Riservazione e deposito
Dopo la scelta dell’immobile, spieghiamo le condizioni di riservazione, l’importo del deposito e le modalità di pagamento.
Verifica legale
Supportiamo la verifica di proprietà, eventuali ipoteche, permessi, documenti e condizioni importanti prima della conclusione dell’acquisto.
Conto bancario e documenti
Se necessario, vi consigliamo sui passi successivi come conto bancario, traduzioni, procura, avvocato, notaio e documenti richiesti.
Consegna dell’immobile
Dopo l’acquisto vi aiutiamo con consegna chiavi, lettura contatori, documentazione e passaggio pratico della proprietà.
Servizio dopo l’acquisto
Possiamo assistervi anche dopo la vendita con manutenzione, riparazioni, affitto, pulizia o gestione dell’immobile.
Clienti internazionali
Comunichiamo in più lingue e conosciamo le esigenze di acquirenti provenienti da Germania, Italia, Europa orientale e altri mercati.
Bulgaria e Georgia
Acquistare nel mercato giusto con la strategia giusta
In Bulgaria ci concentriamo soprattutto sulla costa del Mar Nero: Sunny Beach, Nessebar, Sveti Vlas, Ravda, Aheloy, Pomorie, Burgas e altre località richieste. Qui molti acquirenti cercano case vacanza, appartamenti per affitto turistico o immobili per uso personale.
In Georgia cresce l’interesse per Batumi e per il mercato immobiliare georgiano. Per molti clienti sono interessanti appartamenti moderni, nuove costruzioni, immobili turistici e opportunità di investimento.
Importante da sapere
Riservazione, deposito e sicurezza
Quando avete scelto un immobile, normalmente viene redatto un contratto di riservazione. Il deposito serve a confermare l’intenzione di acquisto e viene poi detratto dal prezzo finale. L’importo può variare a seconda dell’immobile e degli accordi con il venditore.
Prima della conclusione finale, è importante verificare attentamente documenti, diritti di proprietà, eventuali gravami, stato dell’immobile e condizioni contrattuali. Vi accompagniamo in questi passaggi con trasparenza e con il supporto di partner professionali.
Perché acquistare con noi?
Più sicurezza, più chiarezza, meno stress
Un buon acquisto immobiliare non dipende solo dal prezzo. Sono importanti anche documenti, manutenzione, posizione, qualità dell’edificio, costi annuali, possibilità di affitto, condizioni legali e rivendibilità futura.
Per questo non vi mostriamo semplicemente immobili, ma vi aiutiamo a capire quale proprietà si adatta davvero ai vostri obiettivi.
Pronti ad acquistare?
Iniziate ora la ricerca del vostro immobile in Bulgaria o in Georgia
Scriveteci che tipo di immobile state cercando, il budget indicativo, la posizione desiderata e se l’acquisto è per uso personale, investimento o affitto turistico.
Telefono
Nils Ott Group EOOD
Chaika 56 D 8
8240 Sunny Beach
Telefono: +359 88 6498335
Cellulare: +49 151 61026378
E-mail: nils@nilsott.com
Codice fiscale: BG207246736
Numero di registro commerciale: 207246736
Partita IVA: BG207246736
Titolare: Nils Birger Ott
Amministratore: Nils Birger Ott