Auf der Südseite der Insel Vir bieten wir ein freistehendes Apartmenthaus mit drei möblierten Wohneinheiten an, nur 25 Meter (ca. 60 Schritte) vom Meer entfernt. Das Objekt wird regelmäßig instand gehalten und bereits touristisch vermietet. Dies macht es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit und einem komfortablen Zweitwohnsitz in Kroatien.

Die größte Wohnung S1 bietet eine Wohnfläche von 65 m² und eine 12 m² große Veranda. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Wohnung S2 verfügt über eine Wohnfläche von 32 m², ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine 10 m² große überdachte Veranda.

Die dritte Einheit ist das Studio S3 mit einer Wohnfläche von 22 m². Es umfasst einen Wohnbereich mit Küche, einen separaten Schlafbereich, ein Badezimmer, eine praktische Nische und eine 8 m² große überdachte Veranda. Insgesamt bietet das Haus ca. 119 m² Wohnfläche und weitere 30 m² Verandafläche.…

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2015 renoviert. Es verfügt über ein Ziegeldach, Kunststofffenster, Klimaanlage und elektrische Heizung. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden. Die komplette Möblierung und Ausstattung sind im Preis inbegriffen, sodass Sie das Haus sofort selbst nutzen oder vermieten können, ohne hohe Anfangsinvestitionen tätigen zu müssen.

Der landschaftlich gestaltete und gepflasterte Innenhof bietet eine Außendusche, Sonnenliegen, einen Grill und Parkplätze für drei Autos. Zum Anwesen gehören außerdem Terrassen, Loggien und ein Balkon mit Meerblick. Geschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, eine Bushaltestelle und weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Insel Vir liegt in der Gespanschaft Zadar in Norddalmatien und ist ganzjährig über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Beliebte Ausflugsziele sind der Strand von Jadro, die Ruinen der Festung Kaštelina, die natürlichen Buchten der Insel und die nahegelegene historische Stadt Nin. Zadar mit seiner Altstadt, der Meeresorgel und der Installation „Gruß an die Sonne“ ist etwa 26 km entfernt. Der internationale Flughafen Zadar liegt ca. 37 km von der Insel entfernt.

Drei separate Apartments in unmittelbarer Nähe zum Meer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Ferienhaus mit einer Kurzzeitvermietung zu kombinieren oder das gesamte Anwesen zu vermieten. Die bisherige touristische Nutzung bestätigt das praktische Potenzial der Immobilie, garantiert jedoch keine zukünftigen Mieteinnahmen. Die Bedingungen für eine weitere Vermietung müssen gemäß den geltenden Vorschriften und bestehenden Genehmigungen geprüft werden.

Den vorliegenden Informationen zufolge ist das Haus legalisiert, das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 eingetragen und die Immobilie ist frei von rechtlichen Mängeln. Die Nähe zum Meer, die vollständige Ausstattung und die Außenanlagen schaffen ideale Bedingungen für einen mediterranen Lebensstil, Familienurlaube und langfristige Immobilieninvestitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie auf Grundlage dieser Informationen eine Entscheidung treffen oder Maßnahmen ergreifen, überprüfen Sie bitte alle Daten mit unserem Immobilienbüro.