Das Erdgeschoss-Apartment mit einem Schlafzimmer bietet 48,5 m² Wohnfläche und eine 13,3 m² große Terrasse mit Meerblick, insgesamt also 61,8 m². Der kompakte Grundriss mit Wohnzimmer und Küche ist der ideale Einstieg ins Resortleben in Istrien. Das Apartment wird möbliert verkauft. Es eignet sich für Paare, Singles und Investoren, die eine erschwingliche Immobilie in Kroatien mit der Option zur Vermietung über das Resort suchen.…

Das Petram Resort & Residences ist eine moderne Wohnanlage in Savudrija an der Nordspitze Istriens. Es bietet Villen, Apartments und Wohnungen inmitten einer gepflegten Grünanlage. Eigentümer können den Wellness- und Spa-Bereich, die Swimmingpools und die Resort-Services wie Sicherheit und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen nutzen. Die Teilnahme am Vermietungsprogramm ist freiwillig: Die Vermietung erfolgt vollständig durch das Resort, die Betriebskosten betragen 34 % und der Nettogewinn wird im Verhältnis 70 % Eigentümer / 30 % Betreiber für Apartments und 80 % / 20 % für Villen aufgeteilt. Dies ist keine garantierte Rendite – das Ergebnis hängt von der Auslastung und den Vertragsbedingungen ab.

Der Preis beinhaltet 25 % MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer), einen Parkplatz und eine Standardmöblierung. Die Servicegebühr beträgt 4,90 EUR zzgl. MwSt. pro m² und Monat und umfasst die Sicherheit sowie die Instandhaltung der Pools, des Spas, der Grünanlagen und der Gemeinschaftsflächen. Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2026 wird ein Sonderrabatt von 5 % auf den Nettopreis des Bauteils gewährt.

Savudrija gehört zur Stadt Umag in der Gespanschaft Istrien, an der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Küstenpromenade und die Felsstrände mit kristallklarem Wasser sind fußläufig erreichbar, der Golfplatz des Golfclubs Adriatic ist ca. 2 km entfernt. Umag mit seinem Hafen, Restaurants und Tennisplatz ist etwa 10 Autominuten entfernt. Portorož in Slowenien erreichen Sie nach 15 km, Triest nach 54 km, den Flughafen Pula nach 92 km, Ljubljana nach 135 km und Venedig nach 202 km. Die Umgebung lockt mit Weingütern, Olivenhainen, istrischen Trüffeln und Radwegen.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt mit Euro. Savudrija liegt etwa 780 km von Prag entfernt und ist bequem in einem Tag mit dem Auto zu erreichen. Istrien zählt zu den am besten erreichbaren und stabilsten Küstenabschnitten Kroatiens und zeichnet sich durch eine lange Saison und eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften aus. Für die Vermietung an Touristen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich.

Istrien bietet über 2.400 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erreicht im Sommer Temperaturen von bis zu 25 °C. Frühling und Herbst sind ideal zum Golfen, Radfahren und für kulinarische Genüsse. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee mit Blick auf die Adria, Nachmittage im Wellnessbereich und Abende mit einem Glas istrischen Malvasia – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente.

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