Dieses moderne Einfamilienhaus mit privatem Pool liegt im ruhigen Dorf Stivašnica in der Gemeinde Rogoznica, nur 60 Meter vom Meer und einem Kieselstrand entfernt. Die 2017 erbaute Immobilie am Meer in Kroatien bietet 212 m² auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, eine Terrasse, einen gepflegten Garten und einen großen privaten Parkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das Herz des Hauses, sowie ein separates WC. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt zum Pool und zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit teilweisem Meerblick. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet Familie und Gästen Privatsphäre. Das Haus wird mit Inverter-Klimaanlagen gekühlt und beheizt.…

Das 491 m² große Grundstück umfasst einen 358 m² großen gepflegten Garten mit 27 m² großem Privatpool, großzügiger Liegefläche und Grillplatz. Es gibt Parkplätze für drei Autos – im Sommer am Meer ein großer Vorteil. Das Haus verfügt über Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen Grundbuchauszug.

Stivašnica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Mitteldalmatien, umgeben von kleinen Buchten mit sauberem Meer. Ein Geschäft ist etwa 350 m, ein Restaurant 400 m entfernt. Das Zentrum von Rogoznica mit der Marina Frapa liegt etwa 13 km entfernt, Primošten 18 km, die UNESCO-Stadt Trogir 30 km und Šibenik 43 km. Der internationale Flughafen Split ist ca. 33 km bzw. etwa 40 Autominuten entfernt.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und hat den Euro, was den Immobilienkauf deutlich erleichtert. Die Touristensaison an der Adria dauert von Mai bis Oktober, und Häuser mit Pool in Meeresnähe gehören zu den gefragtesten Mietobjekten.

Das Haus eignet sich für Familien mit Kindern, die ein Zweitzuhause am Meer suchen, für Paare und aktive Ruheständler, die längere Aufenthalte im Warmen planen, sowie für Investoren, die Einnahmen aus Ferienvermietung erzielen möchten.

Dalmatien bietet ein mediterranes Klima mit über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, warmen Sommern und milden Wintern. Die Meerestemperatur erreicht im Sommer etwa 24 bis 26 °C.

Das Leben folgt hier einem entspannten adriatischen Rhythmus: morgens ein Bad im kristallklaren Meer, mittags frischer Fisch in einer Konoba und abends Grillen am Pool. Ein Ort für schöne Familienerinnerungen, an dem eine Investition in die Zukunft mit Lebensqualität verbunden ist.

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