Wir bieten Ihnen ein gemütliches Studio im Levsha-Komplex am beliebten Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die vorhandene Möblierung und eine Terrasse mit Fernblick. Sie eignet sich sowohl als Ferienimmobilie für erholsame Urlaubstage am Meer als auch als persönlicher Rückzugsort oder zur Vermietung.

1. Objektbeschreibung und Raumaufteilung

Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Levsha-Komplexes.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der mit einer Garderobe und einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Hier gibt es praktischen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.…

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist möbliert und bietet eine funktionale Einrichtung für den täglichen Gebrauch. Zur Ausstattung gehören ein Doppelbett mit Nachttisch, eine Couch, ein Fernseher sowie ein Esstisch mit Stühlen. Dadurch lässt sich der Raum sowohl zum Entspannen als auch zum Essen und Verweilen nutzen.

Die integrierte Kitchenette verfügt über ein Spülbecken und eine Mikrowelle. Sie bietet eine praktische Grundlage für die einfache Zubereitung kleiner Mahlzeiten während des Aufenthalts.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen, entspannte Stunden verbringen oder den Blick in die weitere Umgebung genießen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 43 m²
Immobilientyp: Studio
Lage im Gebäude: Erdgeschoss
Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett
Nachttisch, Couch und Fernseher
Esstisch mit Stühlen
Integrierte Kitchenette mit Spülbecken und Mikrowelle
Eingangsbereich mit Garderobe und Kleiderschrank
Terrasse mit Fernblick
Möblierte Ausstattung
2. Der Levsha-Komplex

Der Levsha-Komplex befindet sich am Sonnenstrand, einem der bekanntesten Ferienorte Bulgariens an der Schwarzmeerküste. Die Anlage bietet einen Standort für alle, die eine eigene Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion suchen.

Der Sonnenstrand ist besonders für seine touristische Infrastruktur, seine langen Sandstrände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. In der Umgebung des Ferienortes finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Während der Urlaubssaison sorgt das vielfältige Angebot für eine lebendige Atmosphäre.

Die konkrete Ausstattung des Levsha-Komplexes, beispielsweise hinsichtlich Pool, Rezeption, Sicherheitsdienst oder Parkmöglichkeiten, sollte vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen Gegebenheiten vor Ort geprüft werden.

3. Lage und Umgebung – Sonnenstrand, Bulgarien

Der Sonnenstrand liegt an der bulgarischen Schwarzmeerküste und zählt zu den gefragten Destinationen für Badeurlaub und Freizeitaufenthalte. Der breite Sandstrand, die Strandpromenade und das umfangreiche touristische Angebot machen den Ort besonders in den Sommermonaten attraktiv.

In der Umgebung finden Sie je nach genauer Lage des Objekts verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Auch Ausflüge in die historische Altstadt von Nessebar bieten sich an. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt ist für ihre historischen Bauwerke und ihren besonderen Charme bekannt.

Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt abwechslungsreich zu gestalten – von entspannten Strandtagen über Restaurantbesuche bis hin zu Spaziergängen und Ausflügen entlang der Küste.

4. Nutzungsmöglichkeiten und Investmentpotenzial

Dieses Studio ist eine interessante Option für Käufer, die eine kompakte und möblierte Immobilie am bulgarischen Schwarzen Meer suchen.

Mögliche Nutzungsarten:

Eigene Ferienwohnung für Urlaubsaufenthalte
Zweitwohnsitz an der Schwarzmeerküste
Vermietung an Urlaubsgäste, sofern die geltenden Regeln und Bedingungen dies zulassen
Langfristige Nutzung als persönliche Rückzugsmöglichkeit

Die tatsächliche Rentabilität einer Vermietung hängt unter anderem von der Saison, der Auslastung, den laufenden Kosten und der konkreten Vermietungsstrategie ab.

5. Jährliche Instandhaltungsgebühr

Die jährliche Hausgeld- beziehungsweise Instandhaltungsgebühr beträgt 8 € pro m².

Bei einer Wohnfläche von 43 m² ergibt sich folgende Berechnung:

43 m² × 8 € = 344 € pro Jahr

Damit beträgt die jährliche Gebühr rechnerisch 344 €.

Fazit

Dieses 43 m² große Studio im Levsha-Komplex am Sonnenstrand bietet eine praktische Raumaufteilung, eine möblierte Ausstattung und eine Terrasse mit Fernblick. Die Lage in einem der bekanntesten Ferienorte Bulgariens eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder eine mögliche Vermietung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.