Sunny Beach:
Studio im Levsha Komplex Sonnenstrand Bulgarien
Ref.n°.: BGF. 33 Levs.43qm
Prezzo:
52.000 €
Superficie ca.:
43 mq.
Vani :
1
Offriamo uno studio accogliente nel complesso Levsha a Sunny Beach, sulla rinomata costa del Mar Nero in Bulgaria. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi, l'arredamento esistente e una terrazza con vista panoramica. È adatto sia come proprietà per le vacanze per trascorrere momenti di relax al mare, sia come rifugio personale o per affitti.
1. Descrizione dell'oggetto e distribuzione degli spazi
Lo studio dispone di circa 43 m² di superficie abitabile ed è situato al piano terra del complesso Levsha.
Entrando nell'appartamento si accede a un ingresso dotato di guardaroba e armadio. Qui trovi spazio pratico per vestiti e oggetti personali.
L'area soggiorno-notte combinata è arredata e offre un arredamento funzionale per l'uso quotidiano. La dotazione comprende un doppio letto con comodino, un divano, una TV e un tavolo da pranzo con sedie. In questo modo, lo spazio può essere utilizzato sia per rilassarsi che per mangiare e stare insieme.…
La kitchenette integrata ha un lavabo e un microonde. Offre una base pratica per preparare facilmente piccoli pasti durante il soggiorno.
Un plus speciale è la terrazza, che offre ulteriore spazio all'aperto. Qui puoi iniziare la giornata con un caffè, trascorrere ore di relax o goderti la vista sull'ambiente circostante.
Le caratteristiche principali in breve:
Superficie abitabile: circa 43 m²
Tipo di immobile: studio
Posizione nell'edificio: piano terra
Zona giorno e notte con doppio letto
Comodino, divano e TV
Tavolo da pranzo con sedie
Kitchenette integrata con lavabo e microonde
Ingresso con guardaroba e armadio
Terrazza con vista panoramica
Arredamento completo
2. Il complesso Levsha
Il complesso Levsha si trova a Sunny Beach, una delle località turistiche più conosciute della Bulgaria sulla costa del Mar Nero. La struttura offre una posizione ideale per chi cerca una proprietà vacanziera in una regione molto apprezzata.
Sunny Beach è nota soprattutto per la sua infrastruttura turistica, le sue lunghe spiagge di sabbia e le numerose attività ricreative. Nei dintorni della località si trovano molti ristoranti, caffè, negozi e centri commerciali. Durante la stagione estiva, l'offerta varia crea un'atmosfera vivace.
Per quanto riguarda le caratteristiche specifiche del complesso Levsha, come piscina, reception, servizio di sicurezza o parcheggi, è consigliabile verificare le condizioni attuali sul posto prima di procedere all'acquisto.
3. Posizione e dintorni – Sunny Beach, Bulgaria
Sunny Beach si trova sulla costa bulgara del Mar Nero ed è tra le destinazioni più richieste per vacanze balneari e soggiorni di svago. La vasta spiaggia di sabbia, il lungomare e l'offerta turistica completa rendono il luogo particolarmente attraente in estate.
Nei dintorni, a seconda della posizione precisa dell'immobile, sono disponibili vari negozi, supermercati, ristoranti, caffè e attività ricreative. Sono anche possibili escursioni nel centro storico di Nessebar, patrimonio mondiale UNESCO noto per i suoi edifici storici e il suo fascino unico.
La regione offre molteplici possibilità per rendere il soggiorno variegato – dalle giornate di relax sulla spiaggia alle visite ai ristoranti o passeggiate lungo la costa.
4. Possibilità d'uso e potenziale d'investimento
Questo studio rappresenta un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di un immobile compatto e arredato sul Mar Nero bulgaro.
Modalità d'uso possibili:
- Proprietà vacanziera personale per soggiorni estivi
- Seconda casa sulla costa del Mar Nero
- Affitto a turisti, se le normative vigenti lo consentono
- Uso a lungo termine come rifugio personale
La redditività effettiva dell'affitto dipende da vari fattori come la stagionalità, l'occupazione, i costi correnti e la strategia di affitto adottata.
5. Tassa annuale di manutenzione
La tassa condominiale annuale o spese di manutenzione ammonta a 8 € al m².
Per una superficie abitabile di 43 m² si ottiene il calcolo seguente:
43 m² × 8 € = 344 € all'anno
Pertanto, la quota annua calcolata è di 344 €.
Conclusione
Questo studio di 43 m² nel complesso Levsha a Sunny Beach offre una distribuzione funzionale degli spazi, arredi già presenti e una terrazza con vista panoramica. La posizione in una delle località turistiche più note della Bulgaria apre molteplici possibilità sia per uso personale sia per eventuali affitti.
Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile compatto sulla costa bulgara del Mar Nero.
Tipologia: Appartamento con terrazza
Piano: 1
Piani: 5
Con obbligo di provvigione: No
Superficie calpestabile ca.: 43 mq.
Cucina: Aperto
Bagno: Doccia
Numero delle camere da letto: 1
Numero dei bagni: 1
Terrazza: 1
Piscina: Si
Cantina/taverna: No
Area condizionata: Si
Acensore: Si
Senza barriere architettoniche: Si
Adatto ai cittadini anziani: Si
Adatta come casa per le vacanze: Si
Dintorni: Farmacia, Bus, Possibilità di acquisto, Villaggio turistico, zona tranquilla, Piscina, Prossimità della spiaggia, Complesso residenziale
Arredamento: Si
Panorama: Vista
Qualità dell´arredamento: Normale
Indennità di famiglia: 344 €
Stato: Modernizzato
Al momento della stipula di un contratto di compravendita, nessuna provvigione di mediazione o di intermediazione è dovuta dal acquirente sul prezzo di acquisto.
Le informazioni da noi fornite si basano sui dati del venditore o della venditrice. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. La vendita intermedia e gli errori sono riservati.
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