Komfortables Studio in attraktiver Lage nahe dem Meer

Wir bieten Ihnen ein ca. 34 m² großes Studio im beliebten Stadtteil Cherno More 3 in Nessebar, Bulgarien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Es fällt kein Hausgeld bzw. keine jährliche Instandhaltungsgebühr an.

Das Studio eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und bietet aufgrund der attraktiven Lage auch interessante Möglichkeiten zur Vermietung.

🏠 Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Garderobe
großzügiger Wohnbereich
integrierter Schlafbereich
Kitchenette mit Backofen, Kochfeld, Spülbecken sowie Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit schönem Fernblick…

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Wohnzone. Durch den integrierten Schlafbereich wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.

Die Kitchenette ist funktional ausgestattet und verfügt über Backofen, Kochfeld, Spülbecken und Kühl-/Gefrierkombination. Damit ist die Wohnung auch für längere Aufenthalte bestens geeignet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Fernblick. Hier können Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen, den Blick über die Umgebung schweifen lassen und am Abend den Tag gemütlich ausklingen lassen.

📍 Lage – Cherno More 3, Nessebar

Cherno More 3 ist ein gewachsener Wohnbereich von Nessebar und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer.

Die Wohngegend ist besonders interessant für Menschen, die nicht direkt im touristischen Trubel wohnen möchten, aber trotzdem kurze Wege zu Strand, Geschäften, Restaurants und dem Zentrum von Nessebar schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

Südstrand von Nessebar
NSA-/Olympic-Hopes-Strand
weitere kleinere Strände
Supermärkte und Geschäfte
Restaurants und Cafés
Bushaltestellen
Parkmöglichkeiten
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Grünflächen und Parkanlagen

Die Strände sind je nach genauer Lage des Gebäudes in etwa 400–500 Metern erreichbar.

Auch die historische Altstadt von Nessebar ist gut erreichbar. Ebenso gelangen Sie schnell nach Sunny Beach, wo Sie zahlreiche weitere Restaurants, Geschäfte, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.

🌊 Wohnen nahe dem Meer – ohne Hausgeld

Ein besonders interessanter Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus Meeresnähe und fehlender Instandhaltungsgebühr.

Während bei vielen Ferienanlagen an der bulgarischen Schwarzmeerküste jährliche Service- und Resortgebühren anfallen, ist dieses Studio von einer solchen Gebühr befreit.

Dadurch bleiben die laufenden Kosten für den Eigentümer besonders überschaubar.

⭐ Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
ca. 34 m² Wohnfläche
Studio
2. Etage
kein Fahrstuhl
Eingangsbereich mit Garderobe
Wohn- und Schlafbereich
Kitchenette mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Fernblick
keine Hausgeld-/Instandhaltungsgebühr
ca. 400–500 m zu den Stränden
gute Infrastruktur
ruhige Wohnlage
Nähe zur Altstadt von Nessebar
gute Erreichbarkeit von Sunny Beach
🌴 Fazit

Dieses 34-m²-Studio in Cherno More 3 bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie in Meeresnähe suchen.

Die fehlende Hausgeld-/Instandhaltungsgebühr, der Balkon mit Fernblick, die praktische Ausstattung und die Nähe zu den Stränden machen die Wohnung sowohl für die private Nutzung und Ferienaufenthalte als auch als Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt interessant.