Privater Pool, fast 100 m² Außenfläche und Stromerzeugung direkt auf dem Dach: Diese neuen zweistöckigen Reihenhäuser in Mandre auf der Insel Pag unterscheiden sich deutlich von herkömmlichen Ferienwohnungen. Neben Urlaubskomfort ermöglichen sie dank eigener Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ganzjährige Nutzung, niedrige Energiekosten und mehr Unabhängigkeit.

Jedes Haus bietet 87,60 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit 43,50 m² besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich (31,80 m²), einem Badezimmer, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich geht fließend in Terrasse und Garten über, sodass sich das Leben in den wärmeren Monaten nach draußen verlagert.…

Im Obergeschoss mit 44,10 m² befinden sich drei separate Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Flur mit Treppe. Französische Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem Haus eine angenehm luftige Atmosphäre. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ideal für Familien, Freundesgruppen und die touristische Vermietung.

Der wahre Mehrwert liegt in den eigenen Außenanlagen. Jedes Haus verfügt über ca. 55 m² Garten und Liegewiese, einen privaten Pool (6 × 3 m), eine Terrasse und zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 98 m² Außenfläche und eine Gesamtgrundstücksfläche von 136,60 m² zur Verfügung.

Die technische Ausstattung ist eine der größten Stärken des Projekts. Im Preis inbegriffen sind eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher und eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat. Separate Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen sind ebenfalls in den einzelnen Räumen vorgesehen. So lässt sich die Temperatur genau dort regulieren, wo sie benötigt wird, und gleichzeitig die Betriebskosten besser kontrollieren.

Zweifarbige PVC-Fenster in Anthrazit außen und Weiß innen, wärmegedämmte Aluminium-Rollläden, hochwertige Boden- und Wandmaterialien, Duschkabinen aus Glas und moderne Sanitäranlagen prägen das Bild. Die Wohnanlage verfügt über ein Kamerasystem, eine 8 cm dicke Fassadendämmung, breite Zufahrtswege, gepflasterte Flächen, Grünanlagen und Steinelemente, die dem Projekt einen modernen mediterranen Charakter verleihen.

Strand und Zentrum von Mandre sind ca. 700 Meter entfernt. Die Lage bietet ausreichend Ruhe für Ihr Zuhause, gleichzeitig sind Meer, Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Promenade bequem erreichbar.

Auch die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Kaufs sind interessant. Die Immobilie wird von einem Unternehmen verkauft, und laut Verkäufer fällt für den Käufer keine kroatische Grunderwerbsteuer an. Zudem besteht die Möglichkeit der Ratenzahlung. Wir empfehlen Ihnen, die genauen Steuerbedingungen und den Zahlungsplan vor dem Kauf anhand der Vertragsunterlagen zu prüfen.

Der Preis für das mittlere Reihenhaus beträgt 330.000 EUR, die äußeren Häuser werden für 350.000 EUR angeboten.

Für Kunden, die nicht nur eine Sommerwohnung, sondern ein vollwertiges Haus an der Adria suchen, ist die Kombination aus drei Schlafzimmern, privatem Pool, Garten, zwei Parkplätzen, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher besonders interessant. Die Immobilie eignet sich für Familienurlaube, ganzjähriges Wohnen oder als moderne Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen, Zahlungsbedingungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vor Ort oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

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