Offriamo una casa indipendente, completamente ristrutturata, in vendita nel villaggio di Hadji Dimitar, regione di Dobrich.

La proprietà si trova in una zona tranquilla, all'angolo tra due strade, e dispone di un ampio terreno di circa 1.390 m². Particolarmente attraente è la vicinanza alla costa del Mar Nero in Bulgaria: le spiagge di Kavarna sono a circa 6 km, ovvero circa 10 minuti in auto.

Casa e distribuzione degli spazi

La casa ha circa 118 m² di superficie abitabile e offre una disposizione pratica e spaziosa:

Ingresso
Sala da pranzo
Soggiorno
due camere da letto
cucina separata
veranda ampia e vetrata di circa 36 m²

Anche la veranda è stata completamente valorizzata: ha nuove finestre scorrevoli in alluminio, nuove porte e un nuovo pavimento. Offre uno spazio abitativo aggiuntivo ed è ideale come sala da pranzo, zona soggiorno o giardino d'inverno.

Ristrutturato completamente

La casa è stata modernizzata in modo completo. I lavori di ristrutturazione includono:…

nuove installazioni idrauliche
nuove installazioni elettriche
Protezione contro le sovratensioni
Isolamento termico interno ed esterno
Sistema di approvvigionamento idrico aggiornato
Nuove finestre scorrevoli in alluminio e porte nella zona della veranda

Per l'approvvigionamento idrico autonomo è stato installato un impianto Hydrophoran da 1000 litri, che comprende tra l’altro:

Pompa
Sistema filtrante
Riscaldamento per l’inverno
Bypass

Inoltre il villaggio dispone di un sistema centrale di smaltimento delle acque reflue.

Riscaldamento e climatizzazione

La casa può essere riscaldata con relativa efficienza anche durante l’inverno.

Il riscaldamento centrale funziona tramite una caldaia a condensazione elettrica Bosch. Tutte le stanze sono dotate di radiatori. La caldaia ha termostato e timer, permettendo di regolare con flessibilità gli orari di riscaldamento secondo le esigenze.

In camera da letto è presente anche un nuovo climatizzatore.

Per serate accoglienti è disponibile anche un camino a stufa.

Dependance e spazi di deposito

L’immobile include un edificio secondario di circa 41 m², attualmente suddiviso in due stanze di dimensioni simili utilizzate come officina e area deposito.

Inoltre ci sono altri due locali di deposito.

Questo offre molto spazio per laboratorio, hobby, stoccaggio o altre possibilità di utilizzo.

Terreno e giardino

Il vasto terreno di circa 1.390 m² è suddiviso in diverse aree.

L’area immediatamente intorno alla casa è ben curata e amorevolmente sistemata. Qui si trovano tra l’altro:

varie piante da frutto
zone verdi curate
accesso al terreno
cancelletto elettrico doppio
ampia area aperta che permette la costruzione di una piscina

In aggiunta fa parte della proprietà anche un campo separato recintato.

Inventario completo incluso

L’immobile viene venduto inizialmente comprensivo dell’arredamento esistente.

Ciò significa: tutto ciò che si vede nelle foto rimarrà nella casa ed è incluso nel prezzo d’acquisto.

Tra gli altri:
- mobili
- televisore
- attrezzi da lavoro
- oggetti per la casa
- altre dotazioni visibili nelle immagini

Il valore dell’arredamento incluso è stimato intorno ai 7.000 €.

Importante: a partire dalla metà di settembre la casa sarà sgomberata. Chi fosse interessato ad acquistare con l’arredamento esistente dovrebbe considerarlo opportunamente.

Posizione e dintorni

Hadji Dimitar si trova nella regione di Dobrich, nel nord-est della Bulgaria, offrendo una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti.

Distanze approssimative:

Costa e spiagge di Kavarna: circa 6 km / 10 minuti in auto
Shabla: circa 20 km
Varna: circa 65 km
Campi da golf: circa 10 km
Ponte internazionale verso la Romania: circa 30 km

Il villaggio dispone di negozi alimentari, un bar caffè e un parco piccolo. Sono presenti anche internet, TV satellitare e rete cellulare.

Sono regolari i collegamenti pubblici verso Kavarna e i villaggi circostanti.

Il clima è fortemente influenzato dalla vicinanza al Mar Nero: inverni miti, estati soleggiate e serate piacevolmente fresche.

Ideale per

Questa proprietà è perfetta per:

famiglie
cercatori di tranquillità
amanti della natura
residenza stabile
casa vacanze sulla costa bulgara del Mar Nero
persone che cercano molto spazio per hobby, officina o giardino

La combinazione di una casa completamente ristrutturata, grande terreno, dependance, approvvigionamento idrico autonomo, riscaldamento centrale, giardino curato e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante come investimento immobiliare.

Entrare, sentersi bene e vivere sulla costa bulgara!