Oferujemy wolnostojący, kompleksowo odnowiony dom w wiosce Hadji Dimitar, region Dobricz, na sprzedaż.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy na rogu z dwoma ulicami i posiada przestronną działkę o powierzchni około 1390 m². Szczególnie atrakcyjna jest bliskość bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego: plaże w Kavarnie są oddalone tylko o około 6 km, czyli około 10 minut jazdy samochodem.

Dom i rozkład pomieszczeń

Dom ma około 118 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje funkcjonalny oraz przestronny podział:

- Przedpokój
- Jadalnia
- Salon
- dwa sypialnie
- oddzielna kuchnia
- duży, około 36 m² przeszklony ganek

Ganek został również kompleksowo odnowiony i wyposażony w nowe aluminiowe przesuwne okna, nowe drzwi oraz nową podłogę. Stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną i świetnie nadaje się jako jadalnia, miejsce wypoczynku lub oranżeria zimowa.

Kompleksowa renowacja

Dom przeszedł gruntowną modernizację. W zakres prac wchodziły między innymi:

- nowe instalacje sanitarne…

- nowa instalacja elektryczna
- zabezpieczenie przeciwprzepięciowe
- ocieplenie wewnątrz i na zewnątrz budynku
- zmodernizowane zaopatrzenie w wodę
- nowe aluminiowe przesuwne okna i drzwi przy ganeku

Na własne potrzeby wodne zainstalowano zbiornik Hydrophoran o pojemności 1000 litrów, obejmujący między innymi:

- pompę
- system filtracji
- ogrzewanie zimowe
- bypass (obejście)

Wioska dysponuje także centralnym odprowadzaniem ścieków.

Ogrzewanie i klimatyzacja

Dom można ogrzewać stosunkowo oszczędnie również zimą.

Centralne ogrzewanie obsługiwane jest przez elektryczny kocioł kondensacyjny Bosch. Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w grzejniki. Kocioł posiada termostat i timer, co pozwala na elastyczne dostosowanie czasu ogrzewania do indywidualnych potrzeb.

W sypialni znajduje się także nowa klimatyzacja.

Na przytulne wieczory dostępny jest również kominek.

Dodatkowe budynki i miejsca do przechowywania

Do nieruchomości należy około 41 m² budynek gospodarczy, obecnie podzielony na dwa równej wielkości pomieszczenia wykorzystywane jako warsztat i magazyn.

Ponadto dostępne są dwa dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Dzięki temu działka oferuje dużo miejsca na warsztat, hobby, składowanie lub inne wykorzystanie.

Działka i ogród

Przestronna działka o powierzchni około 1390 m² jest podzielona na różne sekcje.

Bezpośredni ogród wokół domu jest bardzo zadbany i starannie zagospodarowany. Znajdują się tu między innymi:

- różne drzewka owocowe
- zadbane tereny zielone
- dojazd do posesji
- brama dwuskrzydłowa elektryczna
- duża otwarta przestrzeń umożliwiająca budowę basenu

Dodatkowo do nieruchomości należy osobna ogrodzona działka uprawna.

Kompletny inwentarz w cenie

Dom sprzedawany jest początkowo razem z istniejącym inwentarzem.

Oznacza to, że wszystko, co widoczne na zdjęciach, pozostaje w domu i jest zawarte w cenie zakupu.

Do wyposażenia należą między innymi:

- meble
- telewizor
- narzędzia
- artykuły gospodarstwa domowego
- inne elementy widoczne na zdjęciach

Szacowana wartość sprzedawanego inwentarza to około 7000 euro.

Ważne: od połowy września dom będzie opróżniony. Osoby zainteresowane przejęciem istniejącego inwentarza powinny to uwzględnić podczas negocjacji.

Lokalizacja i okolica

Hadji Dimitar leży w regionie Dobricz na północnym wschodzie Bułgarii i zapewnia spokojną lokalizację z dobrą komunikacją.

Przybliżone odległości:

- Wybrzeże i plaże Kavarny: około 6 km / 10 minut jazdy
- Shabla: około 20 km
- Warna: około 65 km
- Pole golfowe: około 10 km
- Przejście graniczne z Rumunią: około 30 km

Wioska ma sklepy spożywcze, kawiarnię oraz niewielki park. Dostępny jest internet, telewizja satelitarna oraz sieć komórkowa.

Regularne połączenia komunikacji publicznej prowadzą do Kavarny i okolicznych wsi.

Klima charakteryzuje się bliskością Morza Czarnego – łagodne zimy, słoneczne lato oraz przyjemnie chłodne wieczory.

Idealne dla:

Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla:

- rodzin
- osób szukających spokoju
- miłośników natury
- stałego zamieszkania
- domu wakacyjnego nad bułgarskim wybrzeżem Morza Czarnego
- osób potrzebujących dużo miejsca na hobby, warsztat lub ogród

Połączenie kompleksowo odnowionego domu, dużej działki, budynków gospodarczych, własnego zaopatrzenia w wodę, centralnego ogrzewania, zadbanego ogrodu oraz bliskości morza czyni tę ofertę szczególnie interesującą nieruchomością.

Zamieszkaj wygodnie i ciesz się życiem nad bułgarskim wybrzeżem!