Rynek nieruchomości w Gruzji 2026: ceny rosną, a europejska turystyka bije rekordy

Gruziński rynek nieruchomości nadal rośnie

Gruziński rynek nieruchomości również w 2026 roku utrzymuje pozytywną dynamikę cenową. Według najnowszych oficjalnych danych Geostat, indeks cen nieruchomości mieszkaniowych (RPPI) wzrósł w drugim kwartale 2026 roku o 4,9% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W stosunku do pierwszego kwartału indeks zwiększył się o kolejne 0,9%. Ceny uwzględnione w indeksie są obecnie o 63,8% wyższe niż średnia z 2020 roku.

Ceny nowych mieszkań uwzględnionych w indeksie wzrosły rok do roku o 4,8%, natomiast ceny domów jednorodzinnych zwiększyły się o 5,5%.

Rosną również koszty budowy

Najnowsze dane Geostat opublikowane 7 września 2026 roku pokazują, że indeks kosztów budowy w Gruzji wzrósł w lipcu o około 0,8% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

W ujęciu rocznym koszty budowy zwiększyły się o 4,3%. Na ich poziom nadal wpływają między innymi koszty pracy, transportu, paliwa i energii.

Dla kupujących nowe mieszkania w Batumi na etapie budowy rosnące koszty realizacji sprawiają, że jeszcze większego znaczenia nabierają stabilność finansowa dewelopera, postęp prac, harmonogram płatności oraz wiarygodne gwarancje ukończenia inwestycji.

Perspektywy dla rynku nieruchomości w Batumi

Połączenie rosnących cen nieruchomości mieszkaniowych, wyższych kosztów budowy oraz silniejszego ruchu turystycznego z Europy tworzy wspierające otoczenie dla dalszego rozwoju gruzińskiego rynku nieruchomości.

Jednocześnie inwestorzy powinni pamiętać, że sytuacja w Batumi może znacząco różnić się w zależności od projektu. Lokalizacja, jakość wykonania, deweloper, koszty utrzymania oraz rzeczywisty popyt na wynajem pozostają kluczowymi czynnikami przy ocenie inwestycji.