Die luxuriöse Villa V38 mit einer Gesamtfläche von 327,90 m² vereint moderne Architektur mit Blick auf die Adria und einem 205 m² großen Privatgarten. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassen bieten den idealen Rahmen für Familien, die hier Sommer und das ganze Jahr über komfortabel wohnen können. Garage und Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre in einem Resort mit Serviceleistungen legen, sowie für Investoren, die eine erstklassige Vermietung anstreben.…

Das Petram Resort & Residences ist eine moderne Wohnanlage in Savudrija an der Nordspitze Istriens. Es bietet Villen, Apartments und Wohnungen inmitten einer gepflegten Grünanlage. Eigentümer können das Wellness- und Spa-Center, die Swimmingpools und die Resort-Services wie Sicherheit und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen nutzen. Die Teilnahme am Vermietungsmanagement ist freiwillig: Die Vermietung erfolgt vollständig durch das Resort, die Betriebskosten betragen 34 % und der Nettogewinn wird bei Apartments im Verhältnis 70 % Eigentümer/30 % Betreiber und bei Villen im Verhältnis 80/20 aufgeteilt. Dies ist keine garantierte Rendite – das Ergebnis hängt von der Auslastung und den Vertragsbedingungen ab.

Der Preis von 1.781.813 € beinhaltet 25 % MwSt. (der Käufer zahlt daher keine 3 % Grunderwerbsteuer), Garage und Stellplatz; Möbel können für 157.000 € bis 250.000 € erworben werden. Die Nebenkosten betragen 4,90 € zzgl. MwSt. pro m² und Monat. Ein Sonderrabatt von 5 % auf den Nettopreis des Rohbaus ist bis zum 31.12.2026 gültig. Savudrija gehört zur Stadt Umag in der Gespanschaft Istrien, an der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Küstenpromenade und Felsstrände mit kristallklarem Wasser sind fußläufig erreichbar, der Golfplatz des Golfclubs Adriatic ist ca. 2 km entfernt. Umag mit seinem Hafen, Restaurants und Tennisplatz ist etwa 10 Autominuten entfernt, das slowenische Portorož 15 km, Triest 54 km, der Flughafen Pula 92 km, Ljubljana 135 km und Venedig 202 km. Die Umgebung lockt mit Weingütern, Olivenhainen, istrischen Trüffeln und Radwegen.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Savudrija liegt etwa 780 km von Prag entfernt und ist bequem in einem Tag mit dem Auto zu erreichen. Istrien zählt zu den am besten erreichbaren und stabilsten Küstenabschnitten Kroatiens und zeichnet sich durch eine lange Saison und eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften aus. Für die touristische Vermietung ist eine Registrierung der Unterkunft und ein Gästelogin im eVisitor-System erforderlich.

Istrien bietet über 2.400 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C. Frühling und Herbst sind ideal zum Golfen, Radfahren und für kulinarische Genüsse. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee mit Blick auf die Adria, Nachmittage im Wellnessbereich und Abende mit einem Glas istrischen Malvasia – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente.

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