Im Küstenort Elviria am östlichen Rand von Marbella bieten wir Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und direktem Strandzugang. Die Kombination aus Strandlage, familienfreundlicher Raumaufteilung und bestehender Ferienvermietungslizenz bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit für Ihren eigenen Urlaub und als Kapitalanlage an der Costa del Sol.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet 116 m² Wohnfläche, davon ca. 98 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse von 50 m². Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 166 m². Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und lädt fast das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein.…

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet somit ausreichend Privatsphäre für eine größere Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden und führt auf eine überdachte, private Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und ein Außengrill sind ebenfalls vorhanden.

Für Komfort sorgen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, WLAN und Glasfaseranschluss. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Sicherheit wird durch eine bewachte Wohnanlage und eine Alarmanlage gewährleistet; Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Die Wohnanlage bietet zwei Gemeinschaftspools, ein separates Kinderbecken und gepflegte mediterrane Gärten. Der Strand ist direkt von der Anlage aus in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Ein Restaurant, ein Beachclub und eine traditionelle Strandbar (Chiringuito) befinden sich in fünf Gehminuten Entfernung. Die Supermärkte Mercadona und Lidl sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und das Einkaufszentrum Elviria mit seinen Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften ist etwa 15 Gehminuten entfernt.

Elviria liegt im Osten von Marbella in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Gegend bietet Strände, internationale Schulen, Golfplätze, Restaurants und eine gute Anbindung an die Autobahn A-7. Das Stadtzentrum von Marbella ist ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol ca. 44 km (ca. 30 bis 35 Autominuten).

Laut den vorliegenden Unterlagen verfügt die Wohnung über eine gültige Ferienvermietungslizenz und erfüllt alle relevanten rechtlichen Anforderungen. Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer großen Terrasse und direktem Strandzugang ist sie ideal für Familien und größere Gruppen. Die Gültigkeit der Lizenz, die Möglichkeit ihrer Übertragbarkeit und die aktuellen Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen müssen vor Abschluss eines Kaufvertrags geprüft werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

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