Die Erdgeschosswohnung D in einer neuen Residenz in Nueva Andalucía bietet komfortables Wohnen ohne Treppensteigen, drei Schlafzimmer und zwei private Terrassen. Die Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Puerto Banús schafft ideale Bedingungen für Familien, Urlauber und langfristige Investitionen an der Costa del Sol.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 107,94 m², die nutzbare Innenfläche 94,39 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und einen Wohnbereich. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien und Gäste.

Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 25,71 m² schließen an die Wohnung an. Die überdachte Terrasse (5,73 m²) spendet angenehmen Schatten, während die offene Terrasse (19,98 m²) Platz für Sonnenliegen, Essbereiche im Freien und Entspannung unter der mediterranen Sonne bietet. Der private Garten gehört nicht zur Wohnung.…

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, eine Garage und zwei Parkplätze. Zum modernen Standard der Residenz gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, Einbauschränke und eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Den Bewohnern stehen ein Außen- und ein beheizter Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Gemeinschaftsraum, Coworking- und Entspannungsbereiche sowie gepflegte Gärten zur Verfügung. Die Anlage ist umzäunt und mit Aufzügen sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst ausgestattet, was zu einem komfortablen und sicheren Wohnen beiträgt.

Die Residenz befindet sich in Nueva Andalucía in Marbella, in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Küste ist ca. 2 km entfernt, ein Golfplatz 1,4 km, eine Apotheke 500 m und ein Restaurant ca. 700 m. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, Stränden, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 60 km von der Anlage entfernt.

Die ebenerdige Lage mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Terrassen und zwei Parkplätzen spricht Familien und Kunden an, die ein komfortables Zweitwohnsitz ohne Höhenbeschränkungen suchen. Die Immobilie bietet zudem Potenzial für die Langzeitvermietung. Kurzzeitige touristische Nutzung muss gemäß der Hausordnung, den örtlichen Bestimmungen und der Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz geprüft werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für November 2027 geplant. Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierungsanzahlung von 10.000 €, eine anschließende Zahlung von 30 %, weitere 10 % während der Bauphase und die Restzahlung von 60 % bei Übergabe. Zuzüglich der jeweils geltenden Steuern.

Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vor Ort oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

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