Diese luxuriös möblierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz befindet sich in erster Reihe, nur 5 Meter vom Meer entfernt und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche von 120,57 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), zwei Badezimmer, eine Speisekammer und eine Loggia. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug. Im Innenhof der Residenz befindet sich ein 42 m² großer Infinity-Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung. Moderne, maßgefertigte Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Das Haus aus dem Jahr 2021 verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage in jedem Zimmer und ferngesteuerte Fußbodenheizung.…

Diklo zählt dank seiner Ruhe, der Promenade und der direkt angrenzenden Strände zu den begehrtesten Wohngegenden Zadars. Das historische Zentrum Zadars mit der Meeresorgel ist etwa 6 km entfernt, der Flughafen Zadar ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Gerne informieren wir Sie über die Kosten der Hausverwaltung. Bei Neubauten von Investoren sind in der Regel 25 % Mehrwertsteuer im Preis enthalten. Andernfalls zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Fahrt von Prag dauert mit dem Auto etwa 10–11 Stunden. Dalmatien zählt zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria mit einer langen Touristensaison und hoher Nachfrage nach Mietobjekten. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich. Die Immobilie eignet sich für Paare und Familien, die ein Zweitwohnsitz am Meer suchen, für aktive Senioren und für Investoren, die Einnahmen aus der touristischen Vermietung erzielen möchten.

Die dalmatinische Küste bietet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C, sodass man von Juni bis Oktober herrlich baden kann. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Strand und Abende in einer Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

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