Das Familienhaus mit Pool in Rogoznica liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt und bietet etwas, das an der Küste heutzutage selten ist: Ruhe, Privatsphäre und einen ungestörten Meerblick. Die 120 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss (75 m²) befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung. Im Obergeschoss (45 m²) liegen weitere Räume mit Zugang zu Terrassen mit freiem Meerblick. Laut Aussage des Eigentümers verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Gesamtfläche von 180 m² und Terrassen von ca. 30 m². Zum Anwesen gehören ein 396 m² großer, angelegter Garten mit Pool und Außenkamin, eine 28 m² große Garage, zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum. Jedes Zimmer ist klimatisiert und das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.…

Rogoznica ist ein beliebter Badeort zwischen Šibenik und Trogir, bekannt für sein kristallklares Meer, seine Buchten und den Yachthafen Frapa. Primošten ist 15 km, Šibenik 30 km und der internationale Flughafen Split in etwa 40 Autominuten zu erreichen.

Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Bei Neubauten von Investoren sind in der Regel 25 % Mehrwertsteuer im Preis enthalten, andernfalls zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Autofahrt von Prag nach Dalmatien dauert etwa 10–11 Stunden. Dalmatien zählt zu den begehrtesten Reisezielen an der Adria und zeichnet sich durch eine lange Sommersaison und eine hohe Nachfrage nach Villen mit Pool aus. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich. Das Haus eignet sich für Familien, die ein Ferienhaus am Meer suchen, für einen dauerhaften Wohnsitz oder für Investoren, die Einnahmen aus der Sommervermietung erzielen möchten.

Die dalmatinische Küste bietet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C, sodass man von Juni bis Oktober angenehm baden kann. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Pool oder am Strand und Abende in einer Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für schöne Erinnerungen mit Familie und Freunden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie Entscheidungen treffen oder auf Grundlage dieser Informationen handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.