Die Zweizimmerwohnung im 4. Stock bietet 80,8 m² Wohnfläche und eine 11,2 m² große Loggia mit Blick auf die Adria, insgesamt also 92 m². Das geräumige Wohnzimmer mit Küche führt auf die Loggia, wo Sie Ihren Morgenkaffee mit Aussicht genießen können. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie ist ideal für Paare und Familien, die ein Ferienhaus am Meer suchen, sowie für Investoren, die die Wohnung über das Resort vermieten möchten.…

Das Petram Resort & Residences ist eine moderne Wohnanlage in Savudrija an der Nordspitze Istriens. Es bietet Villen, Apartments und Wohnungen inmitten einer gepflegten Grünanlage. Eigentümer können das Wellness- und Spa-Center, die Swimmingpools und die Resort-Services wie Sicherheit und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen nutzen. Die Teilnahme am Vermietungsmanagementprogramm ist freiwillig: Die Vermietung erfolgt vollständig durch das Resort, die Betriebskosten betragen 34 % und der Nettogewinn wird bei Apartments im Verhältnis 70 % Eigentümer / 30 % Betreiber und bei Villen im Verhältnis 80/20 aufgeteilt. Dies ist keine garantierte Rendite – das Ergebnis hängt von der Auslastung und den Vertragsbedingungen ab.

Der Preis beinhaltet 25 % MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer), einen Parkplatz und eine Standardmöblierung. Die Servicegebühr beträgt 4,90 EUR zzgl. MwSt. pro m² und Monat und umfasst die Sicherheit und Instandhaltung der Pools, des Spas, der Grünanlagen und der Gemeinschaftsflächen. Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 wird ein Sonderrabatt von 5 % auf den Nettopreis des Bauteils der Immobilie gewährt.

Savudrija gehört zur Stadt Umag in der Gespanschaft Istrien, an der Grenze zu Slowenien und Italien. Die Küstenpromenade und die felsigen Strände mit kristallklarem Wasser sind fußläufig erreichbar, der Golfplatz des Golf Clubs Adriatic liegt etwa 2 km entfernt. Umag mit seinem Hafen, Restaurants und Tennisplatz ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, Portorož in Slowenien 15 km, Triest 54 km, der Flughafen Pula 92 km, Ljubljana 135 km und Venedig 202 km. Die Umgebung lockt mit Weingütern, Olivenhainen, istrischen Trüffeln und Radwegen.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Savudrija liegt ca. 780 km von Prag entfernt und ist bequem in einem Tag mit dem Auto zu erreichen. Istrien zählt zu den am besten erreichbaren und stabilsten Küstenabschnitten Kroatiens und zeichnet sich durch eine lange Saison und eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften aus. Für die touristische Vermietung ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich.

Istrien bietet über 2.400 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C. Frühling und Herbst sind ideal zum Golfen, Radfahren und für kulinarische Genüsse. Das Leben am Meer bedeutet hier: Morgenkaffee mit Blick auf die Adria, Nachmittage im Wellnessbereich und Abende mit einem Glas istrischen Malvasia – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Erinnerungen.

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