Im neuen Teil des Küstenortes Vrsi bei Zadar bieten wir ein freistehendes, möbliertes Haus mit erheblichem Investitionspotenzial an. Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m² und steht auf einem 556 m² großen Grundstück. Auf diesem Grundstück kann laut gültiger Baugenehmigung ein weiteres eingeschossiges Haus mit den Maßen 7 × 9 Meter errichtet werden. Die entsprechenden Baubeiträge sind bereits entrichtet. Meer, Strände und das Zentrum von Vrsi sind ca. 900 Meter entfernt. Der Verkaufspreis beträgt 240.000 EUR.

Das bestehende Haus wurde 2023 erbaut und besteht aus einem Hochparterre und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und eine praktische Speisekammer. Vor dem Eingang lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen und Essen im Freien ein.…

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Flur. Ein Schlafzimmer ist bereits fertiggestellt, das andere wartet noch auf die individuellen Gestaltungswünsche des neuen Eigentümers. Diese Gegebenheit ermöglicht es Ihnen, die Materialien und die daraus resultierende Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Das Haus wird möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Heizgeräte, eine Klimaanlage sorgt für Kühlung. Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei separate Tanks: einer für das bestehende Haus und ein weiterer für einen geplanten Neubau. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Parkplätze.

Der größte Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein zweites ebenerdiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² zu errichten. Der neue Eigentümer kann so den Wohnraum erweitern, eine separate Gästewohnung schaffen oder eine weitere Immobilie zur Vermietung errichten. Die Gültigkeit der Baugenehmigung, die Projektdokumentation, die gezahlten Beiträge und die genauen Baubedingungen müssen vor Abschluss des Kaufvertrags geprüft werden.

Vrsi liegt im Kreis Zadar in Norddalmatien. Das Dorf bietet Geschäfte, eine Schule, eine Post, einen Spielplatz, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich die Strände von Mulo, Zukve und Duboka Draga, die historische Stadt Nin, der berühmte Königinnenstrand und die Insel Vir. Das Zentrum von Zadar ist ca. 20 km und der internationale Flughafen Zadar ca. 27 km entfernt.

Die Kombination aus einem neueren, möblierten Haus, einem Grundstück mit Baugenehmigung und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in Kroatien. Das Angebot eignet sich für Eigennutzung, Freizeitnutzung, Mehrgenerationenwohnen sowie Kurz- oder Langzeitvermietung. Die touristische Nutzung muss gemäß den geltenden lokalen Vorschriften und Kategorisierungsbedingungen geprüft werden.

Für weitere Informationen, Bauunterlagen oder zur Vereinbarung einer persönlichen oder Online-Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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