# Bauparzellen mit Meerblick in Chernomorets – Gemeinde Sozopol

Wir bieten attraktive **Baugrundstücke mit Meerblick in Chernomorets (Черноморец)**, einer beliebten Küstenstadt in der **Gemeinde Sozopol, Region Burgas**.

Der Kaufpreis beträgt **92 € pro m²**.

Aktuell stehen noch **4 von insgesamt 18 Parzellen** zum Verkauf. Die Grundstücke haben Größen von ca. **600 bis 1.000 m²** und bieten einen schönen Blick in Richtung Meer.

### Preise

* **600 m² – 55.200 €**
* **1.000 m² – 92.000 €**
* Weitere Grundstücksgrößen zwischen 600 und 1.000 m² verfügbar
* **Preis: 92 €/m²**

## Chernomorets – ruhige Lage an der bulgarischen Schwarzmeerküste

Chernomorets liegt an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste, etwa **25 km südlich von Burgas** und nur wenige Kilometer nördlich von Sozopol. Der Ort gehört administrativ zur **Gemeinde Sozopol** und bietet mehrere Strände sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.…

Die Grundstücke befinden sich auf einem **Plateau in naturnaher Lage**, direkt an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet. Die Umgebung verbindet **Meer, Grünflächen und die Ausläufer des Strandzha-Gebirges**.

## Natur, Meer und Erholung

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Küste und zur Infrastruktur zu verzichten.

* Meer in Luftlinie ca. **800 m**
* Mit dem Fahrzeug ca. **1.200 m**
* Gebirge ca. **500 m entfernt**
* Natürliche Seen in der Umgebung
* Wander- und Radwege durch die umliegenden Waldgebiete
* Ruhige Lage im Naherholungsgebiet
* Direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet
* Mehrere Strände in und um Chernomorets

Chernomorets verfügt über mehrere Strände und liegt zudem nur etwa einen Kilometer vom Campingplatz Gradina entfernt.

## Gute Infrastruktur

Trotz der naturnahen Lage befindet sich die notwendige Infrastruktur direkt in Chernomorets.

Im Ort finden Sie unter anderem:

* Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte
* Restaurants und Cafés
* Arzt und Zahnarzt
* Apotheke
* Bank und Post
* Geschäfte und Dienstleistungen
* Busverbindungen

Auch aktuell sind im Ort mehrere Supermärkte und zahlreiche Restaurants vorhanden, sodass die Versorgung im Alltag bequem möglich ist.

**Busbahnhof und Lebensmittelgeschäft:** ca. 4 Minuten mit dem Auto
**Ortszentrum:** ca. 5 Minuten mit dem Auto

Die Entfernung zum **Flughafen Burgas** beträgt ungefähr **35 km**; die Fahrt mit dem Auto dauert je nach Verkehr etwa 30–35 Minuten.

## Nähe zu Sozopol und Burgas

Ein weiterer Vorteil ist die Lage zwischen den beiden Städten **Burgas und Sozopol**.

Sozopol mit seiner historischen Altstadt, Restaurants, Geschäften und dem touristischen Angebot ist nur wenige Kilometer entfernt. Burgas ist etwa 25 km entfernt.

Damit verbinden die Grundstücke die Ruhe von Chernomorets mit der guten Erreichbarkeit der größeren touristischen Zentren der Region.

## Unbebautes Bauland

Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um **unbebautes Bauland**.

Nach unseren vorliegenden Unterlagen besteht eine **schriftliche Genehmigung**, die eine Bebauung von bis zu **20 % der jeweiligen Grundstücksfläche** sowie eine Gebäudehöhe von bis zu **7 Metern** ermöglicht.

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind vor dem Kauf anhand der jeweiligen Parzelle und der aktuell gültigen örtlichen Bau- und Genehmigungsvorschriften zu prüfen.

## Gemeinschaft mit deutschsprachigen Eigentümern

Auf dem Areal soll eine **kleine Gemeinschaft mit deutschsprachigen Eigentümern und Nachbarn** entstehen.

Die Eigentümer könnten die Infrastruktur des gesamten Areals gemeinsam planen und – soweit technisch und rechtlich möglich – teilweise **gemeinschaftlich und weitgehend autark** gestalten.

Mögliche gemeinschaftliche Lösungen sind unter anderem:

* Wasserversorgung
* Stromversorgung
* Abwasser/Kanalisation
* weitere gemeinsame Infrastruktur

Die Müllentsorgung erfolgt über die örtlichen Systeme.

## Ihre Möglichkeit an der bulgarischen Schwarzmeerküste

Wer seinen eigenen Wohn- oder Ferienort **inmitten der Natur und in Meeresnähe** schaffen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.

**Meerblick, Bauland, naturnahe Umgebung, Strände, die Nähe zu Sozopol und Burgas sowie eine vorhandene Infrastruktur** machen Chernomorets zu einem attraktiven Standort für ein eigenes Haus oder eine Ferienimmobilie.

### Nur noch 4 Parzellen verfügbar

**Preis: 92 €/m²**

**600 m² = 55.200 €**
**1.000 m² = 92.000 €**



Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die **verfügbaren Parzellen, Lagepläne, Grundstücksgrößen und vorhandenen Unterlagen zur Bebauung** zur Verfügung.