Terreni edificabili con vista mare a Chernomorets – Comune di Sozopol

Offriamo attraenti **terreni edificabili con vista mare a Chernomorets (Черноморец)**, una città costiera molto apprezzata nel **Comune di Sozopol, Regione di Burgas**.

Il prezzo di acquisto è di **92 € per m²**.

Attualmente sono ancora disponibili **4 su un totale di 18 lotti**. I terreni hanno dimensioni di circa **600 a 1.000 m²** e offrono una bella vista sul mare.

### Prezzi

* **600 m² – 55.200 €**
* **1.000 m² – 92.000 €**
* Altre dimensioni tra 600 e 1.000 m² disponibili
* **Prezzo: 92 €/m²**

## Chernomorets – posizione tranquilla sulla costa bulgara del Mar Nero

Chernomorets si trova sulla costa meridionale del Mar Nero in Bulgaria, a circa **25 km a sud di Burgas** e pochi chilometri a nord di Sozopol. Il paese fa parte amministrativamente del **Comune di Sozopol** e offre diverse spiagge, oltre a un’atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie.…

I terreni sono situati su un **altopiano in un’area naturale**, direttamente al confine con una riserva naturale. L’ambiente circostante combina **mare, spazi verdi e le pendici della catena montuosa Strandzha**.

## Natura, mare e relax

La posizione offre condizioni ideali per chi desidera vivere in modo tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla costa e alle infrastrutture.

* Mare a circa **800 metri in linea d’aria**
* Con il veicolo circa **1.200 metri**
* Montagne a circa **500 metri**
* Laghi naturali nelle vicinanze
* Sentieri escursionistici e ciclabili attraverso le foreste circostanti
* Posizione tranquilla in area ricreativa
* Direttamente al confine con la riserva naturale
* Diversi spiagge dentro e intorno a Chernomorets

Chernomorets dispone di diverse spiagge ed è anche distante solo circa un chilometro dal campeggio Gradina.

## Buone infrastrutture

Nonostante la posizione immersa nella natura, le infrastrutture necessarie sono presenti direttamente a Chernomorets.

Nel paese troverete tra l’altro:

* Supermercati e negozi alimentari
* Ristoranti e caffè
* Medico e dentista
* Farmacia
* Banca e ufficio postale
* Negozi e servizi vari
* Trasporti pubblici

Attualmente ci sono diversi supermercati e numerosi ristoranti nel paese, rendendo facile la vita quotidiana.

**Stazione degli autobus e negozio di alimentari:** circa 4 minuti in auto
**Centro del paese:** circa 5 minuti in auto

La distanza dall’**aeroporto di Burgas** è di circa **35 km**; il viaggio in auto dura circa 30–35 minuti, a seconda del traffico.

## Vicinanza a Sozopol e Burgas

Un ulteriore vantaggio è la posizione tra le due città di **Burgas** e **Sozopol**.

Sozopol, con il suo storico centro antico, ristoranti, negozi e offerte turistiche, si trova a pochi chilometri. Burgas dista circa 25 km.

In questo modo i terreni combinano la tranquillità di Chernomorets con un facile accesso ai principali centri turistici della regione.

## Terreno edificabile non urbanizzato

I terreni offerti sono **terreni non edificati**.

Secondo i documenti disponibili, esiste una **autorizzazione scritta** che permette l’edificazione fino al **20% della superficie del terreno**, con un’altezza massima dei fabbricati di fino a **7 metri**.

Le possibilità specifiche di costruzione devono essere verificate prima dell’acquisto, esaminando le singole particelle e le normative edilizie locali vigenti al momento.

## Comunità con proprietari di lingua tedesca

Nell’area si prevede la creazione di una **piccola comunità composta da proprietari e vicini di lingua tedesca**.

I proprietari potrebbero pianificare insieme le infrastrutture dell’intera area e – laddove tecnicamente e legalmente possibile – svilupparle in modo parzialmente condiviso ed essenzialmente autosufficiente.

Le possibili soluzioni comunitarie includono:

* Fornitura d’acqua
* Fornitura d’energia elettrica
* Fognature/depurazione
* altre infrastrutture condivise

La gestione dei rifiuti avviene tramite i sistemi locali.

## La tua opportunità sulla costa bulgara del Mar Nero

Chi desidera creare il proprio luogo di residenza o vacanza — immerso nella natura e vicino al mare — può trovare qui un’interessante opportunità.

**Vista mare, terreno edificabile, ambiente naturale, spiagge, vicinanza a Sozopol e Burgas, oltre alle infrastrutture già presenti** rendono Chernomorets una località attraente per costruire una casa propria o una proprietà per le vacanze.

### Solo 4 lotti ancora disponibili

**Prezzo: 92 €/m²**

**600 m² = 55.200 €**
**1.000 m² = 92.000 €**

Se siete interessati, possiamo fornirvi i dettagli sui **lotti disponibili, planimetrie, dimensioni dei terreni e documentazione relativa alle possibilità edificatorie**.