Die Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines Hauses in erster Strandreihe in Posedarje bietet 66 m² Wohnfläche, eine 9,9 m² große Terrasse mit Meerblick und einen privaten 10 m² großen Parkplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Flure und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Fassade wurde 2024 renoviert, die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden sowie einer Klimaanlage ausgestattet; die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Posedarje liegt am Meer von Novigrad, etwa 25 km von Zadar entfernt, mit Stränden, einem kleinen Yachthafen und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1. Der Flughafen Zadar ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und der Nationalpark Paklenica mit den Schluchten des Velebit-Gebirges befindet sich in der Nähe.…

Die jährliche Grundsteuer wird von der Gemeinde auf 0,60–8,00 EUR pro m² festgelegt. Gerne informieren wir Sie über die Kosten der Hausverwaltung. Beim Kauf von einem privaten Eigentümer fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an.

Kroatien ist Mitglied der EU und des Schengen-Raums und zahlt in Euro. Daher ist der Kauf einer Immobilie in Kroatien für tschechische Staatsbürger unkompliziert. Die Fahrt von Prag zur Riviera von Zadar dauert mit dem Auto etwa 10 Stunden. Dalmatien zählt zu den beliebtesten Reisezielen an der Adria und zeichnet sich durch eine lange Touristensaison und eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten aus. Für Kurzzeitvermietungen ist eine Registrierung der Unterkunft und der Gäste im eVisitor-System erforderlich. Die Immobilie eignet sich für Paare und Familien, die ein erschwingliches Zweitwohnsitz am Meer suchen, für aktive Senioren und für Investoren, die Einnahmen aus der Sommervermietung erzielen möchten.

Die Riviera von Zadar bietet über 2.600 Sonnenstunden im Jahr, und das Meer erwärmt sich im Sommer auf bis zu 25 °C. Baden ist daher von Juni bis Oktober angenehm. Das Leben am Meer bedeutet hier Morgenkaffee auf der Terrasse, Nachmittage am Strand und Abende in der Taverne mit frischem Fisch und regionalem Wein – eine Investition in die Zukunft und ein Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (persönlich oder online) kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie aufgrund dieser Informationen eine Entscheidung treffen oder handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.