Eine luxuriöse neue Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 552 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, sicheren Anlage mit nur vier Villen in Marbella, nur 2 km vom Meer entfernt. Der private Pool und die Terrasse laden zum Entspannen und Essen im Freien ein, und die Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Innenausstattung umfasst Porzellanfliesen, Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, moderne Haushaltsgeräte und Einbauschränke.

Die Villa ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Marbella ist der bekannteste Badeort an der Costa del Sol mit seiner historischen Altstadt, der Goldenen Meile, dem Hafen von Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen – der nächste ist 7 km entfernt. Restaurants erreichen Sie nach 3,2 km, Schulen nach 5,8 km, Krankenhäuser nach 7 km und den Flughafen Málaga nach 53 km.…

Beim Kauf einer neuen Immobilie fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und 1,2 % AJD (Agricultural and Administrative Duty) sowie Notar- und Grundbuchgebühren an – insgesamt ca. 12–13 % des Kaufpreises. Die Höhe der jährlichen Verbandsgebühren und der Grundsteuer (IBI) wird in den Unterlagen des Bauträgers festgelegt.

Spanien zählt zu den begehrtesten Ländern für den Kauf von Immobilien am Meer. EU-Bürger können hier ohne Einschränkungen Immobilien erwerben. Sie benötigen lediglich eine spanische NIE-Steuernummer und ein spanisches Bankkonto. Direktflüge verbinden Tschechien in weniger als drei Stunden mit der spanischen Küste. Die Costa del Sol lockt mit über 320 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern mit Tagestemperaturen um die 17 °C und ist daher ganzjährig ein beliebter Wohnort.

Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Familien und Investoren, die eine prestigeträchtige Adresse mit maximaler Privatsphäre suchen. Leben am Meer bedeutet morgendliche Strandspaziergänge, Mittagessen auf der Terrasse, Abende in Tapas-Bars und eine entspanntere Lebensweise, die der Gesundheit und den familiären Beziehungen guttut – eine Investition in die Zukunft und ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.

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