In der Riviera del Sol an der Costa del Sol bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse und privater Garage an. Die Immobilie wird mit den bestehenden Mietern verkauft und ist laut den Unterlagen auf Basis eines 2023 abgeschlossenen Fünfjahresvertrags vermietet. Das Angebot richtet sich daher primär an Kapitalanleger mit langfristiger Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 103 m², eine Wohnfläche von ca. 87 m² und eine 25 m² große private Terrasse. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Schlafzimmer) und ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Küche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.…

Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Terrasse bietet Platz zum Essen und Entspannen und einen herrlichen Blick auf das Meer, die Gärten und die umliegenden Gebäude. Die Wohnung wird komplett möbliert, in exzellentem Zustand und mit Marmorböden angeboten. Das Angebot umfasst einen Abstellraum und einen privaten Garagenstellplatz.

Die 2003 erbaute, umzäunte Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool inmitten von Grünanlagen, gepflegte Gärten und einen Fitnessraum. Diese Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der Wohnung für Langzeitmieter.

Riviera del Sol gehört zur Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga in Andalusien, Südspanien. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Golfplätze. Laut Angebotsbeschreibung ist der Strand in wenigen Autominuten erreichbar. Die genaue Entfernung zum Meer und zum Flughafen Málaga wird anhand der Adresse der Anlage angegeben.

Den Angaben zufolge betragen die Beiträge der Eigentümergemeinschaft ca. 1.152 EUR pro Jahr bzw. 96 EUR pro Monat. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf ca. 426 EUR. Die Gebühr für die Müllabfuhr ist nicht angegeben.

Der Hauptvorteil für den Investor liegt in der Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen, ohne zunächst Mieter suchen zu müssen. Die Höhe der Miete oder die tatsächliche Rendite sind in den Unterlagen nicht angegeben. Vor dem Kauf sollten Sie den Mietvertrag, die Zahlungshistorie, die Betriebskosten und die Bedingungen für die Mietübernahme prüfen. Die Verfügbarkeit der Wohnung zur Eigennutzung hängt vom Vertrag und den geltenden Bestimmungen ab.

Für weitere Informationen, Mietunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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