Nur 150 Meter von der Adria entfernt bieten wir Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit Meerblick, Terrassen und einem Erdgeschoss, das Sie ganz nach Ihren Wünschen ausbauen können. Die Immobilie in Pag, Kroatien, eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte. Zum aktuellen Angebotspreis beträgt der eingetragene Gesamtnutzwert, inklusive unfertiger Räume und Zubehör, ca. 1.282 EUR/m².

Die Wohnung ist im Grundbuch als Wohneinheit S2 eingetragen. Der eingetragene Nettonutzwert beträgt 230,47 m². Diese Fläche wird nicht ausschließlich zum Wohnen genutzt.…

Das im Grundbuch als Keller eingetragene Untergeschoss umfasst eine Garage, einen Abstellraum, einen Heizraum, eine Speisekammer und ein WC mit einer berechneten Nutzfläche von 79,37 m². Es befindet sich derzeit im Rohbau. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Garage mit Werkstatt, einen Abstellraum für Fahrräder und Stand-Up-Paddleboards, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder eine traditionelle dalmatinische Taverne zum geselligen Beisammensein mit Freunden einzurichten. Spezifische Änderungen hängen von den technischen Gegebenheiten und etwaigen Genehmigungen ab. Der Käufer kann Nutzung, Materialien und Ausstattungsstandard frei wählen.

Das im Kataster als Erdgeschoss eingetragene Obergeschoss umfasst zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Innentreppe, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die eingetragene Nutzfläche beträgt 120,53 m².

Die Wohneinheit verfügt über eine Außentreppe, eine Eingangshalle, eine Loggia, eine überdachte und eine offene Terrasse sowie eine Terrasse im Außenbereich. Außenbereiche mit Meerblick laden zum Essen und Entspannen ein. Laut Verkäufer sind zwei Parkplätze im Angebot enthalten. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit Grill.

Pag liegt auf der gleichnamigen Insel im Kreis Zadar in Norddalmatien. Die Strände von Tartanovo und Marjanovo sind in der Nähe. Der Ort bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Altstadt, die Pager Spitze und die Salzgewinnung. Der Flughafen Zadar ist etwa 60 km entfernt, und die Insel ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden.

Diese Immobilie ist ideal für Familien und aktive Paare, die die Strandnähe und den Platz für Hobbys schätzen werden. Durch den Ausbau des Untergeschosses können Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

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