Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Komplex Sun Gate am Sonnenstrand zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von 77 m², einer funktionalen Raumaufteilung und einem Balkon mit Blick auf den Swimmingpool bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage am Schwarzen Meer.

Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine praktische Nutzung als Ferienwohnung oder als persönlicher Rückzugsort an der bulgarischen Küste.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

OBJEKTDETAILS

▪️ Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
▪️ Komplex: Sun Gate
▪️ Lage: Sonnenstrand, Bulgarien
▪️ Wohnfläche: 77 m²
▪️ Etage: 2. von insgesamt 5 Etagen
▪️ Aufzug: Vorhanden…

▪️ Balkon: Mit Blick auf den Swimmingpool
▪️ Jährliche Instandhaltungsgebühr: 616 €

AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Entspannen, Essen und geselligen Beisammensein.

Zur Ausstattung gehören:

▪️ Gemütliche Couch
▪️ Wohnwand
▪️ Fernseher
▪️ Esstisch mit Stühlen
▪️ Integrierte Küchenzeile
▪️ Kochfeld
▪️ Spülbecken
▪️ Kühlschrank

Die Kombination aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Schlafzimmer

Das separate Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort und ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:

▪️ Doppelbett
▪️ Kleiderschrank
▪️ Sofa

Badezimmer

Das Badezimmer ist als Duschbad ausgelegt und bietet die grundlegende Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Balkon mit Poolblick

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Swimmingpool der Anlage. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, die Sonne genießen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

DER KOMPLEX SUN GATE

Der Komplex Sun Gate befindet sich am Sonnenstrand, einem der bekanntesten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Die Anlage bietet ein angenehmes Umfeld für Ferienaufenthalte und die Nutzung als private Ferienimmobilie. Der Blick vom Balkon auf den Pool schafft eine typische Urlaubsatmosphäre und macht den Außenbereich zu einer attraktiven Ergänzung des Wohnraums.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen in den oberen Etagen erleichtert.

Die jährliche Instandhaltungsgebühr beträgt 616 €. Sie sollte bei der Planung der laufenden Immobilienkosten berücksichtigt werden. Welche Leistungen im Einzelnen enthalten sind, sollte anhand der aktuellen Verwaltungsunterlagen geprüft werden.

LAGE – SONNENSTRAND, BULGARIEN

Der Sonnenstrand gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Ort ist für seinen langen Sandstrand, die vielfältige Gastronomie und das umfangreiche Freizeitangebot bekannt.

Strand, Freizeit und Unterhaltung

Der Sonnenstrand bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten:

▪️ Langer Sandstrand mit verschiedenen Strandabschnitten
▪️ Restaurants, Cafés und Bars
▪️ Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten
▪️ Wassersport- und Freizeitangebote
▪️ Unterhaltungsmöglichkeiten während der Urlaubssaison
▪️ Spazierwege und Promenadenbereiche

Die Region eignet sich sowohl für entspannte Strandtage als auch für abwechslungsreiche Ferien mit einem großen gastronomischen und touristischen Angebot.

Nessebar und die Umgebung

Ein besonders attraktives Ausflugsziel ist die historische Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und Restaurants am Meer bietet sie einen reizvollen Kontrast zum lebhaften Sonnenstrand.

Auch Sveti Vlas mit seinem Yachthafen Marina Dinevi ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge entlang der Küste.

Der Flughafen Burgas ermöglicht die Anreise aus verschiedenen europäischen Städten. Die konkrete Fahrzeit hängt von Verkehr und Saison ab.