In dem ruhigen Dorf Kaštelir-Labinci in Istrien, Kroatien, entsteht ein modernes Haus im eleganten mediterranen Stil. Das neue Gebäude, das sich in der Endphase der Bauarbeiten befindet, bietet Meerblick, einen privaten Pool und ein großes Grundstück in der Nähe von Poreč. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 169,78 m² und steht auf einem 979 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Lösung eignet sich für Gäste, ältere Familienmitglieder oder alle, die ein barrierefreies Schlafzimmer bevorzugen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem in den Hauptwohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.…

Das Obergeschoss ist der ruhige Teil des Hauses mit drei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad, die anderen beiden teilen sich ein Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Meerblick.

Das sanft abfallende Grundstück ermöglicht es Ihnen, den Meerblick von verschiedenen Stellen im Garten, insbesondere rund um den Pool, zu genießen. Das Zentrum des Außenbereichs bildet ein privater Pool mit Sonnenterrasse und Sommerküche – der ideale Ort zum Essen und Verweilen mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Ihre eigene mediterrane Bepflanzung und weitere Entspannungsbereiche.

Drei Parkplätze befinden sich auf dem umzäunten Grundstück. Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Technikraum mit Außenzugang und zusätzlichen Stauraum.

Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe und ein Gebläsekonvektorsystem zum Heizen und Kühlen angeschlossen ist. Zur Ausstattung gehört auch ein Kamin. Das Haus ist an Strom, die öffentliche Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung angeschlossen. Grundbuchauszug und Baugenehmigung liegen vor, der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Das Meer und die Strände sind ca. 5 km entfernt, das Zentrum von Poreč ca. 7 bis 8 km. Poreč bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Restaurants, Geschäfte, einen Yachthafen, Sportanlagen und eine historische Altstadt mit der Euphrasius-Basilika, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Der Flughafen Pula ist ca. 55 km von der Immobilie entfernt.

Das Haus mit Swimmingpool, Meerblick und vier Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien, die ganzjährig dort wohnen möchten, für Ferienaufenthalte und als Kapitalanlage in Kroatien mit Potenzial zur touristischen Vermietung. Es vereint die Ruhe und Abgeschiedenheit der istrischen Landschaft mit der guten Anbindung an das Meer und die Infrastruktur von Poreč.

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