Galabets:
Einfamilenhaus in Galabets Region Burgas Bulgarien
Objekt-Nr.: N1231
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
135,75 m²
Zimmeranzahl:
4
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Galabets – Region Burgas
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern in der kleinen und ruhigen Ortschaft Galabets, Gemeinde Pomorie, Region Burgas, Bulgarien.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 135,75 m² und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Ein besonderer Vorteil: Es fallen keine jährlichen Hausgeld- bzw. Wartungsgebühren an.
Die Anlage verfügt bewusst über keinen Gemeinschaftspool und eignet sich daher besonders für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und niedrige laufende Kosten legen.
Aufteilung
Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
großzügiges Wohnzimmer
integrierte Küche mit Essbereich
drei separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschine im Badezimmer…
Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz interessant.
Kleine Wohnanlage ohne Hausgeld
Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Ferienkomplexen an der bulgarischen Küste ist, dass keine jährliche Service- oder Maintenance-Gebühr anfällt.
Da die Anlage über keinen Gemeinschaftspool verfügt, entstehen auch keine entsprechenden Kosten für dessen Betrieb und Instandhaltung.
Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Küstennähe mit möglichst niedrigen laufenden Nebenkosten suchen.
Lage – Galabets
Galabets ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Pomorie, Region Burgas, und liegt etwa 21 km nordwestlich von Nessebar. Die Ortschaft befindet sich am Fluss Hadzhiyska und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Balkangebirges.
Galabets ist vor allem durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den bekannten Badeorten der bulgarischen Schwarzmeerküste interessant. Der beliebte Ferienort Sonnenstrand ist je nach Ausgangspunkt etwa 15–20 km entfernt, während Nessebar ebenfalls gut erreichbar ist.
Im Ort und der näheren Umgebung prägen Landwirtschaft, Obstbau und Viehzucht das Landschaftsbild. Außerdem befindet sich in Galabets das geschützte Gebiet „Koriyata“, ein rund 116 Hektar großes Gebiet mit einem alten Eschen-, Stiel-Eichen- und Ulmenwald. Es liegt zudem an der wichtigen Vogelzugroute Via Pontica.
Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung die notwendige Infrastruktur, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Strände und touristische Angebote schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Entfernungen
Sonnenstrand: ca. 15–20 km
Nessebar: ca. 21–25 km
Pomorie: ca. 25–34 km
Burgas: ca. 32–38 km
Flughafen Burgas: ca. 36 km
Schwarzmeerküste: ca. 20 km
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 135,75 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Zustand: modernisiert
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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