# Studio mit Meerblick im Grand Villa Komplex – Sveti Vlas

Wir bieten Ihnen ein **geschmackvoll eingerichtetes Studio mit Meerblick** im beliebten **Grand Villa Komplex in Sveti Vlas, Bulgarien**.

Das Studio verfügt über ca. **41 m² Wohnfläche** und befindet sich im **3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes**. Ein **Aufzug** ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der **Balkon mit schönem Meerblick**, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

## Objektbeschreibung

Das Studio verfügt über einen großzügigen und gemütlich eingerichteten **Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kitchenette**. Die praktische Gestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen.

Die **Kitchenette** ist funktional ausgestattet und ermöglicht die unkomplizierte Selbstversorgung.…

Das **Badezimmer** ist als modernes **Duschbad** ausgelegt und verfügt zusätzlich über eine **Waschmaschine**, was insbesondere bei längeren Aufenthalten einen großen Komfort darstellt.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Meerblick**. Hier können Sie bei einem Frühstück den Blick auf das Schwarze Meer genießen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung wird **geschmackvoll möbliert** angeboten und eignet sich sowohl zur **Eigennutzung** als auch als interessante **Kapitalanlage für die Ferienvermietung**.

## Der Grand Villa Komplex

Der **Grand Villa Komplex** ist eine gepflegte Wohn- und Ferienanlage in Sveti Vlas und liegt nur etwa **100 Meter vom Sandstrand** entfernt. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden und ist für eine ganzjährige Nutzung konzipiert. Beide Gebäude verfügen über moderne Aufzüge.

Die weitläufige und begrünt gestaltete Anlage bietet ihren Bewohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein **großer Swimmingpool mit Kinderbereich und Wasserrutsche, ein Außen-Jacuzzi, Kinderspielplatz, Fitnessbereich, Sauna mit Innen-Jacuzzi sowie ein Restaurant mit Meerblick**. Zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten und überwachte Gemeinschaftsbereiche.

Die Anlage ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein angenehmes Umfeld sowohl für den Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt.

## Lage – Sveti Vlas

Der Grand Villa Komplex befindet sich in einer attraktiven Lage von **Sveti Vlas**, nur rund **100 Meter vom Strand** entfernt. Die genaue Anschrift des Komplexes wird vom Betreiber mit **Roza-Straße 8, Sveti Vlas** angegeben.

Sveti Vlas zeichnet sich durch seine besondere Lage **zwischen Schwarzem Meer und den Ausläufern des Balkangebirges** aus. Die Kombination aus Meer, Bergen und der grünen Umgebung verleiht dem Ort ein angenehmes und vergleichsweise ruhiges Ambiente.

In der näheren Umgebung befinden sich **Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs**. Auch die bekannte **Marina Dinevi** mit ihrem Yachthafen, der Promenade sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar.

Der lebhafte Ferienort **Sonnenstrand** liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die historische Altstadt von **Nessebar** ist schnell erreichbar und bietet sich hervorragend für Ausflüge an.

Damit verbindet die Lage des Grand Villa Komplexes **Strandnähe, Meerblick, gute Infrastruktur und die Vorzüge eines beliebten Ferienortes** – eine interessante Kombination sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische Vermietung.

## Hausgeld / Instandhaltung

Das jährliche **Hausgeld beträgt ca. 700 €**.

Nach Angaben des Betreibers umfasst die jährliche Wartungsgebühr unter anderem die Pflege und Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, die technische Betreuung des Aufzugs, Videoüberwachung sowie die Pflege und Wartung des Swimmingpools.

### Highlights auf einen Blick

* **Studio mit ca. 41 m²**
* **3. Obergeschoss von 6**
* **Aufzug vorhanden**
* geschmackvolle Möblierung
* großzügiger Wohn-/Schlafbereich
* integrierte Kitchenette
* Badezimmer mit Dusche
* **Waschmaschine vorhanden**
* **Balkon mit Meerblick**
* gepflegter Grand Villa Komplex
* Swimmingpool mit Kinderbereich
* Wasserrutsche
* Außen-Jacuzzi
* Fitnessbereich
* Sauna mit Innen-Jacuzzi
* Restaurant mit Meerblick
* nur ca. **100 m zum Strand**
* attraktive Lage in Sveti Vlas
* ca. **700 € Hausgeld pro Jahr**

**Ein attraktives Studio mit Meerblick in Strandnähe – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.**