Moderne Neubauwohnung in ruhiger Villenlage oberhalb von Sunny Beach

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives 64 m² großes Studio im 2. Obergeschoss des neu errichteten Wohnkomplexes „Rio 2“ in der Villenzone von Kosharitsa, Bereich Bostanlka, Gebiet 82.

Die Immobilie verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu Sunny Beach und der bulgarischen Schwarzmeerküste. Besonders hervorzuheben sind der Meerblick, die großzügige Wohnfläche und die moderne Bauweise des Projekts.

🏡 Der Wohnkomplex „Rio 2“

„Rio 2“ wurde als moderner Wohnkomplex für Menschen konzipiert, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur legen.

Das Gebäude bietet:

moderne Architektur und zeitgemäße Fassadengestaltung
funktionale und großzügige Wohnungsgrundrisse
große Fensterflächen und viel Tageslicht
hochwertige Baumaterialien
eine ruhige und grüne Umgebung
attraktive Ausblicke auf die Umgebung und das Meer…

Der Komplex eignet sich sowohl für die Eigennutzung und Ferienaufenthalte als auch als Vermietungs- oder Investmentobjekt.

🌊 Das angebotene Studio – 64 m²

Das angebotene Studio befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 64 m².

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus:

Eingangsbereich
großzügigem Wohnbereich
Bereich für eine Küche
Schlafbereich
Badezimmer
Balkon mit Meerblick

Der großzügige Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

📍 Attraktive Lage in Kosharitsa

Der Komplex befindet sich in der Villenzone von Kosharitsa, oberhalb von Sunny Beach. Kosharitsa ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die grüne Umgebung und die erhöhte Lage mit schönen Ausblicken auf die Schwarzmeerküste.

Wer die Nähe zu Sunny Beach schätzt, aber nicht direkt im Zentrum des touristischen Trubels wohnen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Sunny Beach, die Strände und die touristische Infrastruktur sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Nessebar sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lage eignet sich daher sowohl für einen ruhigen Ferienaufenthalt als auch für Käufer, die eine Immobilie für längere Aufenthalte oder als Investment suchen.

🏗️ Bauzustand

Nach den ursprünglichen Projektangaben befand sich das Gebäude in der Bauphase vor Act 15, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.

Da dieser Fertigstellungstermin inzwischen erreicht ist, sollte vor einem Kauf der aktuelle bauliche und rechtliche Status des Gebäudes überprüft werden. Insbesondere sollte geklärt werden, ob Act 15 bereits vorliegt und wann die endgültige Nutzungsgenehmigung bzw. Act 16 erteilt wurde oder erteilt werden soll.

💼 Interessant für Eigennutzung und Investment

Das Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eigennutzung:
Die ruhige Lage und der Meerblick schaffen ideale Voraussetzungen für einen eigenen Ferienwohnsitz am Schwarzen Meer. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht auch längere Aufenthalte.

Ferienvermietung:
Durch die Nähe zu Sunny Beach und zum Meer bietet die Immobilie grundsätzlich interessante Voraussetzungen für eine saisonale Vermietung.