Leben am Meer muss nicht bedeuten, dass man zwischen Komfort und Natur wählen muss. Diese moderne Wohnung in einem Neubau im malerischen Dorf Seline bietet einen privaten Garten, einen herrlichen Blick auf die Adria und eine einzigartige Lage, wo die Mittelmeerküste auf das majestätische Velebit-Gebirge trifft. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der exzellenten Lage ist sie die ideale Wahl für Ferienaufenthalte, ganzjähriges Wohnen und als Kapitalanlage mit hohem touristischem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten, nur 220 Meter vom Meer und ca. 2,5 Kilometer vom Zentrum von Starigrad Paklenica entfernt. Die Nettowohnfläche beträgt 75,26 m², die Gesamtnutzfläche inklusive Nebengebäude 92,55 m².…

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle mit sieben Stufen, die ins Obergeschoss führen, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender moderner Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei gepflasterte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 17,40 m² und einen privaten Garten mit 83,10 m², der ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen, Spielen für Kinder oder zur Gestaltung eines mediterranen Gartens nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet. Zwei private Parkplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Parken.

Eine elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima. In den Sommermonaten sorgen drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern für maximalen Komfort. Das Gebäude ist aus hochwertigen Wärmedämmziegeln errichtet, die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen, Kunststofffenster tragen zu niedrigen Energiekosten bei und Brandschutz- und Sicherheitstüren gewährleisten Sicherheit. Das Haus ist über eine öffentliche Asphaltstraße erreichbar und wird voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erreichen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieses Neubaus ist, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis beim Kauf darstellt.

Seline liegt in der Gespanschaft Zadar an der Küste des Velebit-Kanals und zählt zu den schönsten Orten Norddalmatiens. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Paklenica, der hervorragende Bedingungen zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren bietet. Das historische Zadar ist etwa 40 Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen Zadar ist in weniger als einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen. Dank der Kombination aus Meer, Bergen und moderner touristischer Infrastruktur ist diese Region eines der attraktivsten Reiseziele für Erholung und ganzjähriges Wohnen.

Wohnungen mit privatem Garten, Meerblick und moderner Ausstattung gehören zu den begehrtesten Immobilientypen an der kroatischen Küste. Das begrenzte Angebot an Neubauten in dieser Lage garantiert dieser Immobilie ein hohes Investitionspotenzial, ein stabiles Wertwachstum und die Möglichkeit attraktiver Renditen aus der kurzfristigen Vermietung an Touristen.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie morgens auf Ihrer eigenen Terrasse frühstücken, nachmittags im Meer schwimmen und abends die Ruhe eines mediterranen Gartens mit Meerblick genießen können, wird diese Wohnung Ihren Erwartungen gerecht. Sie bietet modernen Komfort, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente, das Sie bei jedem Besuch begeistern wird.

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