Entdecken Sie eine moderne Luxusvilla mit Meerblick im beliebten Küstenort Vrsi in Norddalmatien. Diese exklusive Neubauimmobilie in Kroatien bietet eine einzigartige Kombination aus elegantem Wohnen, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Nur 200 Meter vom Meer entfernt, ist sie ideal als Zweitwohnsitz, Familienferienhaus oder Kapitalanlage mit hohem Potenzial für Kurzzeitvermietung.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 311,80 m² und befindet sich auf einem 411 m² großen Privatgrundstück. Die Raumaufteilung ist auf Komfort, offene Gestaltung und maximale Nutzung von Tageslicht ausgelegt. Das Erdgeschoss mit 126,40 m² umfasst einen Eingangsbereich, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen.…

Eine Innentreppe führt in den 110,40 m² großen ersten Stock, den ruhigen Teil des Hauses. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Dachterrasse von ca. 75 m² mit herrlichem Blick auf die Adria und Vorbereitung für den Einbau eines Whirlpools. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Der private Garten wurde so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt. Er bietet einen großen, beheizten Swimmingpool (52 m²), eine Terrasse zum Entspannen und einen Bereich zum Verweilen mit Familie und Freunden. Die Kombination aus Pool, Garten und Meerblick schafft das ideale Ambiente für luxuriöses Wohnen am Meer.

Das Anwesen wird komplett fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig verkauft. Beim Bau wurden hochwertige Wärmedämmziegel verwendet, die Fassade verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung und die Innenräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Garage) und vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die erwartete Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Fokus auf niedrige Betriebskosten und einen modernen Wohnstandard.

Vrsi liegt auf der gleichnamigen Halbinsel in Norddalmatien, etwa 20 km von der historischen Stadt Zadar und 5 km von der Königsstadt Nin entfernt. Meer, Strand und Stadtzentrum sind nur 200 Meter entfernt. Der Flughafen Zadar ist ca. 30 km von der Unterkunft entfernt. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Apotheke, ein Sportzentrum, einen Yachthafen und weitere Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.

Die Region um Vrsi ist bekannt für ihre über 30 km lange Küste mit naturbelassenen Stränden, kristallklarem Wasser und malerischen Buchten. Zu den Attraktionen zählen die kleinen Inseln Mišjak und Zečevo, die bei Ebbe eine Halbinsel bilden. Die Gegend bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Windsurfen, Radfahren, Wandern und für andere Wassersportarten.

Dank der Lage in Meeresnähe, der hochwertigen Ausstattung und der hohen Nachfrage nach Luxusvillen mit Pool stellt diese Immobilie in Kroatien eine attraktive Investition für die Zukunft dar. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch die Familie als auch für die kurzfristige touristische Vermietung mit dem Potenzial für eine interessante Rendite.

Wohnen in Vrsi bedeutet ein friedliches mediterranes Ambiente, morgendliche Schwimmrunden in der Adria, Entspannung am eigenen Pool und Abende auf der Dachterrasse mit Meerblick. Diese Villa bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch einen Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden entstehen.

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