Die Kombination aus unberührter Natur, Blick auf die Adria und modernem Komfort macht diese luxuriöse Villa im Dorf Pavićini bei Duga Uvaly an der Südostküste Istriens zu einem einzigartigen Wohn- und Investitionsobjekt. Sie bietet Privatsphäre, einen hohen Lebensstandard und exzellentes Potenzial für die Ferienvermietung in einer der attraktivsten Gegenden der kroatischen Küste.

Das Anwesen liegt nur 650 Meter vom Meer entfernt auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 260 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen und luxuriöse Ferienaufenthalte. Das Haus verfügt über vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft.…

Ein besonderes Highlight ist die separate Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m². Die Villa bietet zwei Balkone, absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeunterkunft, Wohnraum für eine Großfamilie oder als separate Einheit zur kurzfristigen touristischen Vermietung. Diese Flexibilität steigert die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage erheblich.

Der Außenbereich ist optimal auf das mediterrane Klima abgestimmt. Herzstück ist der 32 m² große private Swimmingpool mit angrenzender Sonnenterrasse, der zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Garten befindet sich außerdem ein Holzkohlegrill, der zu lauen Sommerabenden unter freiem Himmel einlädt. Die umliegende Vegetation sorgt ganzjährig für angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Im Inneren der Villa vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine praktische Ausstattung für ganzjähriges Wohnen. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume mit Terrasse, Pool und der umgebenden Natur. Dank dieser durchdachten Lösung bietet die Villa Komfort sowohl für den Eigenbedarf als auch für anspruchsvolle Gäste, die eine luxuriöse Unterkunft in Istrien suchen.

Pavićini liegt in der Nähe der bekannten Region Duga Uvala in der Gespanschaft Istrien an der Westküste Kroatiens. Die Gegend ist beliebt für ihr kristallklares Meer, ihre romantischen Buchten und die unberührte mediterrane Natur. Die Strände von Duga Uvala, Cava und Zaglenicina sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Das Restaurant Lanterna befindet sich ca. 800 Meter vom Haus entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorf Peruški, und die größeren Städte Marčana, Vodnjan und das historische Pula sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Pula ist ca. 15 km entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu den meisten europäischen Zielen.

Der Südosten Istriens zählt zu den Regionen mit wachsendem Interesse bei ausländischen Käufern und Touristen. Das begrenzte Angebot an hochwertigen Villen in Meeresnähe, die hervorragende Verkehrsanbindung und die lange Touristensaison schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine Wertsteigerung der Immobilien und stabile Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung. Die Villa stellt eine attraktive Kapitalanlage, ein Zweitwohnsitz am Meer und eine sichere Kapitalanlage dar.

Das Leben in Pavićina bietet über 2.500 Sonnenstunden im Jahr, Badespaß im kristallklaren Wasser der Adria, Entspannung am eigenen Pool und die authentische Atmosphäre Istriens. Jeder Tag bietet Raum für neue Erlebnisse, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Trubel großer Touristenzentren.

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