Wir präsentieren Ihnen ein attraktives und funktional geschnittenes Studio im gepflegten **Gerber Residence 1 Komplex** am Sonnenstrand, einem der beliebtesten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Die Wohnung befindet sich in der **3. Etage** eines modernen Gebäudes mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von **31 m²**. Dank der praktischen Raumaufteilung und der guten Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

## Raumaufteilung

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Offene, integrierte Kitchenette
* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon mit schönem Fernblick

Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die offene Kitchenette ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.…

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und bietet zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Fernblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

## Ausstattung

* Wohnfläche: 31 m²
* 3. Etage
* Fahrstuhl
* Offene Kitchenette
* Badezimmer mit Badewanne
* Balkon mit Fernblick
* Helle Wohnräume
* Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
* Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

## Der Gerber Residence 1 Komplex

Der Gerber Residence 1 Komplex ist eine moderne und gepflegte Wohnanlage im westlichen Bereich des Sonnenstrandes. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, die gepflegten Grünflächen und die angenehme Wohnatmosphäre aus.

Den Eigentümern und Gästen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung:

* Außenpool mit Liegebereich
* Kinderpool
* Gepflegte Gartenanlagen
* Fahrstuhl
* Kontrollierter Zugang
* Videoüberwachung
* Parkmöglichkeiten
* Ganzjährige Betreuung und Verwaltung
* Familienfreundliche Umgebung

Die Anlage ist besonders bei Eigentümern und Langzeiturlaubern beliebt, da sie eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen verbindet.

## Lage

Der Komplex befindet sich in einer ruhigen Gegend des Sonnenstrandes, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Supermärkten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der breite Sandstrand sowie die Promenade sind bequem erreichbar.

Auch die historische Altstadt von Nessebar mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem besonderen Flair liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Ferienaufenthalte als auch für die dauerhafte Nutzung.

## Fazit

Dieses gepflegte Studio im Gerber Residence 1 Komplex bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und attraktiver Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen.