# Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Rusalka – Sveti Vlas, Bulgarien

Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Rusalka in Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist, dass keine Wartungsgebühren anfallen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Langzeitaufenthalte oder das ganzjährige Wohnen.



* Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche mit moderner Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Stauraum
* Zusätzliches Zimmer, derzeit unmöbliert und als Abstellraum genutzt, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lässt
* Badezimmer…

* Terrasse mit Platz zum Entspannen und Genießen der angenehmen Umgebung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die getrennte Küche, die insbesondere bei einer dauerhaften Nutzung hohen Wohnkomfort bietet.

## Das Wohngebiet Rusalka

Rusalka zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Sveti Vlas und zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und überwiegend von Wohngebäuden geprägte Umgebung aus. Das Gebiet liegt leicht erhöht am Hang und bietet vielerorts einen herrlichen Blick auf das Schwarze Meer, die Altstadt von Nessebar und die Ausläufer des Balkangebirges.

Die Kombination aus Meeresnähe und frischer Bergluft sorgt für ein besonders angenehmes Klima, das Sveti Vlas zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Die Gegend eignet sich hervorragend für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Trubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

## Lage

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Sveti Vlas und die Strände sind bequem erreichbar.

Der moderne Yachthafen Marina Dinevi mit seinen Restaurants, Bars und Geschäften befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt von Nessebar sowie der bekannte Ferienort Sonnenstrand sind ebenfalls schnell erreichbar.

### Entfernungen

* Strand: ca. 800 m
* Zentrum Sveti Vlas: ca. 500 m
* Marina Dinevi: ca. 1,5 km
* Sonnenstrand: ca. 4 km
* Nessebar Altstadt: ca. 10 km
* Flughafen Burgas: ca. 35 km

### Highlights auf einen Blick

* Wohnfläche ca. 83 m²
* Erdgeschoss
* Keine Wartungsgebühr
* 3 Zimmer
* Separate, modern ausgestattete Küche
* Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Terrasse
* Ruhige Wohnlage
* Für ganzjähriges Wohnen geeignet
* Gute Infrastruktur

Eine interessante Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Sveti Vlas – ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als langfristige Investition an der bulgarischen Schwarzmeerküste.