Suchen Sie eine clevere Lösung für Ihren Urlaub, eine lohnende Kapitalanlage oder einen Wochenendausflugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen? Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches 40 m² großes Einzimmerapartment im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Region Nesebar – einem Ort, wo Geschichte und Meer aufeinandertreffen und jeder Tag Urlaub und Einkommen zugleich sein kann.

Das Apartment ist kompakt und intelligent gestaltet: Ein offener Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. 40 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen, einfache Instandhaltung und eine effiziente Ausstattung – ideal für alle, die Funktionalität ohne unnötigen Schnickschnack suchen. Der zweite Stock sorgt für Ruhe und Schutz vor Straßenlärm, und die geschlossene Anlage bietet ganzjährig zusätzlichen Komfort und Sicherheit.…

Die Wohnanlage bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein unkompliziertes Leben und eine komfortable Immobilienverwaltung: die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Möglichkeit der Vermietung über Partner und moderne Annehmlichkeiten in den Gemeinschaftsbereichen. So haben Sie weniger Sorgen und mehr Zeit zum Genießen oder für die Planung Ihrer Mieteinnahmen. Wenn Sie sich für eine Anmietung entscheiden, eignet sich die Wohnung sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für Kurzzeitvermietungen an Touristen in den Hauptsaisonmonaten, wenn die Gegend besonders beliebt ist. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, die Immobilie selbst zu nutzen – für Urlaube, Wochenenden oder einfach, um dem Alltag zu entfliehen.

Nessebar – eine kleine Stadt mit viel Charme. Die Altstadt, berühmt für ihre mittelalterliche Architektur und alten Kirchen, gehört zum Weltkulturerbe und zieht das ganze Jahr über Touristen an. Spaziergänge durch die Kopfsteinpflastergassen, Besuche in Museen und Galerien, Essen in gemütlichen Restaurants mit regionaler Küche und Meeresfrüchten – all das ist in unmittelbarer Nähe. Sommerfeste, Open-Air-Konzerte und Märkte sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre. Naturliebhaber finden Wanderwege und ruhige Buchten, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels bieten.

Und obwohl diese Wohnung keinen direkten Meerblick hat, liegt der Vorteil ihrer Lage in der schnellen und einfachen Erreichbarkeit der Küste. Die Strände der Gegend sind für ihre Sauberkeit bekannt und laden zum Spazierengehen, Schwimmen, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen im Sand ein. Der wechselnde Rhythmus der Meeressaison ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub mit der Vermietung zu verbinden: In der Hauptsaison erzielen Sie die besten Einnahmen, während sich die Immobilie in der Nebensaison ideal für einen ruhigen Langzeitaufenthalt eignet.

Umgebung: Alles für den Alltag und die Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und kleine Boutiquen – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Cafés und familienfreundliche Restaurants servieren frischen Fisch und regionale Spezialitäten, und mehrere größere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Ihre Gesundheit und Sicherheit gibt es Kliniken und Arztpraxen in der Nähe, und für Entspannung und Freizeit sorgen Strandbars, Sportplätze und Kinderspielplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regionalstraßen und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen Ihnen ein bequemes Reisen, auch zum Flughafen Burgas und anderen Badeorten.

Für wen ist diese Wohnung geeignet? Aktive Menschen zwischen 35 und 60 Jahren, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung legen. Suchen Sie ein Zweitwohnsitz, der einen Teil Ihrer Ausgaben durch Mieteinnahmen deckt, oder wünschen Sie sich eine kompakte und pflegeleichte Residenz in Meeresnähe? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt für alle, die ein Portfolio kleinerer, rentabler Objekte mit langfristigem Gewinnpotenzial aufbauen möchten.

Vorteile, die Sie sofort spüren werden:

- Geringer Wartungsaufwand und einfache Verwaltung auf 40 m² – weniger Zeitaufwand für die Reinigung und niedrigere Betriebskosten.

- Vermietungsmöglichkeiten während der ganzjährigen Touristensaison und insbesondere in den Sommermonaten.

- Flexibilität – selbstgenutzt im Urlaub oder frei nutzbar während der Saison.

- Eine Wohnanlage mit Sicherheit, Kontrolle über die Gemeinschaftsbereiche und optionalem Gästeservice.

Gelegen in einer Region mit reichem kulturellem Erbe, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Wenn Sie mehr als nur träumen möchten, ist dieses Ein-Zimmer-Apartment die praktische und emotionale Lösung: klein genug für unkomplizierte Services, aber groß genug, um ein echtes Zuhause zu werden. Nessebar bietet nicht nur ein wunderschönes Meer und historische Viertel, sondern auch einen stetigen Besucherstrom – eine ideale Voraussetzung für eine gut geplante Investition.

Wenn Sie ein persönliches Gespräch bevorzugen oder mehr über Vermietungs- und Verwaltungsoptionen erfahren möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Lassen Sie uns gemeinsam planen, wie diese kleine, aber vielseitige Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und einer Einnahmequelle werden kann. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Optionen zu besprechen, die Ihren Wünschen und Zielen entsprechen.